Divorce, indivision et vente

bonjour à tous,

j'espère grâce à ce forum y voir plus clair ...

voici bientôt 3 ans que mon futur mari est divorcé et 2 ans 1/2 que je vis avec lui.
lors de sa séparation, son ex-femme lui à demander de faire une indivision du bien qu'ils avaient acheté ensemble.
Lui promettant, que lorsque qu'elle aurait fini ses études (qu'elle avait reprise 1 an auparavant) et qu'elle aurait
un salaire, qu'elle et son chéri (ex-meilleur ami de mon homme et témoin de son mariage lol) rachèterais cette maison.

En attendant cela, mon homme paye la moitié du prêt de cette maison que nous n'habitons pas.
Et moi je paye le crédit de la maison que je venait d'acheter seule avant de le rencontrer.
De ce fait, nous vivons en garde alternée et du coup maison alternée (car ma maison est trop loin de l'école des enfants)
une semaine tous les 2 chez moi, et une semaine chez mon beau-père avec les enfants.
Et cela depuis 2 ans 1/2. Bien sûr c'est insupportable.

Cette situation aurait pu être gérable, si elle avait tenue promesse en rachetant cette maison.
Mais en décembre elle se sépare, met en vente la maison à un prix élever car elle veut récupérer de l'argent dessus.
Impossible à ce jour car le remboursement du crédit est plus important que l'évaluation de la maison.
Elle se remet avec son chéri, mais ne rachète pas la maison.

Il y a 3 semaines je la supplie de mettre la maison en vente au bon prix, et chose incroyable : elle accepte!

Ceci s'explique de la façon suivante :
elle à repérer une petite maison en vente, à indiquer à une agence qu'elle souhaitait l'acheter.
Le compromis doit d'ailleurs se signé cette semaine. Selon la boulette de l'agent immobilier.
Cette même agence, est venu visiter la maison, la faite visiter à un couple de retraité.
Mais cela sans mandat signé de mon homme! et mieux en nous indiquant que son ex-femme n'avait pas pu commencer
à remplir un mandat car selon l'agence elle aurait dit qu'elle était locataire.

Pouvez-vous me dire ce que vous pensez de cette situation?
Que nous conseillez vous?