déduction intérets prets maison principaleRésolu

Question

bonjour,
nous avons fait un pret immobilier pour une contruction de notre habitation principale en 2008.
nous sommes rentrés dans nos murs en octobre 2009.
nous avons bénéficiés des réductions des intérets pour les déclarations de 2009, 2010 et 2011.
en mars 2009 nous avons fait racheter notre pret par une autre banque.
pouvons nous bénéficier des deux années restantes de déductions des intérets sachant que s'est un rachat, donc une continuité de notre pret pour cette meme habitation.

merci de votre réponse

viveliledefrance · Answer

Oui vous avez le droit.

Par contre la date de démarrage du prêt reste celle de votre première banque (cela ne "repart" pas à la date du rachat).


Exemple:
1er prêt prêt remboursé à compter du 01/01/2008

rachat de prêt pris à compter du 1/02/2009.


Au niveau impôt, la date de "début" sera le 1/01/08.

alainday47 · Answer

petite correction, le date du rachat est mars 2011.
ca marche aussi?

elricjean2 · Answer

Oui, mais attention, le montant maximum des intérêts à déclarer est celui du 1er prêt.

Exemples :

1er prêt sur 25 ans débute en juillet 2008, donc les 5 ans de réductions vont de juillet 2008 à juin 2013.
Les intérêts sont d'environ 600 euros par mois, histoire de simplifier.

1er cas : vous changez de prêt en mars 2011 pour diminuer la durée sur 20 ans, vos intérêts augmentent à 700 euros par mois.
Il faut alors déclarer les intérêts du 2nd prêt jusqu'en juin 2013 mais limités à 600 euros par mois, 100 euros par mois sont perdus.

2ème cas : votre 2ème prêt est toujours de 25 ans mais à un taux plus faible, vos intérêts sont de 500 euros par mois.
Vous déclarez les intérêts du 2nd prêt en totalité, soit 500 euros par mois.

Déduction intérets prets maison principale

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