Offre achat sans compromis de vente
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ticeyda
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour, j'aimerais avoir votre avis...
Suite au décès de mon père, j'ai du mettre en vente sa maison. J'ai passé une annonce sur un site et j'ai également signé un mandat avec 2 agences immobilières et 1 avec le notaire. Cependant étant un peu harcelé par les agences je n'ai pas signe d'autres mandats. Quant, une agence (avec laquelle je n'ai pas signé de mandat) me propose de visité la maison avec un acheteur potentiel, j'ai accepté. quelques instants plus tard, l'agent reviens avec une offre signé qui correspond à mes attentes avec une validitée 72 heures. Est-il dans son droit ? sachant que je n'ai pas signé de mandat? Peut- on avoir une assurance que l'acheteur aura bien son prêt ?
Merci
Suite au décès de mon père, j'ai du mettre en vente sa maison. J'ai passé une annonce sur un site et j'ai également signé un mandat avec 2 agences immobilières et 1 avec le notaire. Cependant étant un peu harcelé par les agences je n'ai pas signe d'autres mandats. Quant, une agence (avec laquelle je n'ai pas signé de mandat) me propose de visité la maison avec un acheteur potentiel, j'ai accepté. quelques instants plus tard, l'agent reviens avec une offre signé qui correspond à mes attentes avec une validitée 72 heures. Est-il dans son droit ? sachant que je n'ai pas signé de mandat? Peut- on avoir une assurance que l'acheteur aura bien son prêt ?
Merci
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2 réponses
Bonjour
l'agence est dans son droit ( vous avez bien accepté qu'elle fasse visiter non ??)
en revanche vous n'êtes pas tenu d'accepter son offre
Peut- on avoir une assurance que l'acheteur aura bien son prêt ?
vous n'aurez jamais aucune certitude hélas, en direct ou via une agence ( disons qu'avec l'agence, en théorie elle valide le financement avec son client avant de s'engager sur un compromis
il y a aura juste une condition suspensive d'obtention de prêt sur le compromis
l'agence est dans son droit ( vous avez bien accepté qu'elle fasse visiter non ??)
en revanche vous n'êtes pas tenu d'accepter son offre
Peut- on avoir une assurance que l'acheteur aura bien son prêt ?
vous n'aurez jamais aucune certitude hélas, en direct ou via une agence ( disons qu'avec l'agence, en théorie elle valide le financement avec son client avant de s'engager sur un compromis
il y a aura juste une condition suspensive d'obtention de prêt sur le compromis
La législation juridique et financière évolue en permanence...
vous pouvez passer en direct avec l'acheteur.
non, l'agence a surement signé un mandat avec l'acheteur ,