Mon bailleur me reclame 1500 EUROS de facture d'eau .
anah2013
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P S D -
P S D -
Bonjour,
je viens sur ce forum pour avoir des conseils et une aide suite à une lettre recommandée reçue par le bailleur qui me reclame 1500 euros pour regler des factures d'eau .
je suis locataire depuis decembre 2010 ,d'appartement en copropieté en ile de france je paye un loyer charge comprise !!!.
le compteur est dans l'appart est au nom de bailleur .
donc il m'envoie le recapitulatif qu'il a reçu de la societé des eaux depuis 2007 (date de mise en location .il me coche les années 2010-2011-2012.
des sommes importantes 500 euros pour 2012.???!!
je precise que je n'ai pas de baignoire ,pas de lave vaisselle ,
1machine à laver /jour
vaisselle à la main .
j'ai une petite fuite au WC.
douche pas tous les jours (chaudiere en panne le proprietaire ne veut pas payer le devis qui lui étais adressé par la societé ou on a pris l'abonnement ).
Merci de me conseiller ,car je pense que au bailleur de payer ,il ne m'a jamais parlé sur de charge l'eau froide .
MERCI DE votre aide .
je viens sur ce forum pour avoir des conseils et une aide suite à une lettre recommandée reçue par le bailleur qui me reclame 1500 euros pour regler des factures d'eau .
je suis locataire depuis decembre 2010 ,d'appartement en copropieté en ile de france je paye un loyer charge comprise !!!.
le compteur est dans l'appart est au nom de bailleur .
donc il m'envoie le recapitulatif qu'il a reçu de la societé des eaux depuis 2007 (date de mise en location .il me coche les années 2010-2011-2012.
des sommes importantes 500 euros pour 2012.???!!
je precise que je n'ai pas de baignoire ,pas de lave vaisselle ,
1machine à laver /jour
vaisselle à la main .
j'ai une petite fuite au WC.
douche pas tous les jours (chaudiere en panne le proprietaire ne veut pas payer le devis qui lui étais adressé par la societé ou on a pris l'abonnement ).
Merci de me conseiller ,car je pense que au bailleur de payer ,il ne m'a jamais parlé sur de charge l'eau froide .
MERCI DE votre aide .
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3 réponses
Bonjour,
a titre indicatif voici les consommation d'eau pour :
un WC
Entre 5 et 10 l si equipé ou pas un reservoir évacuation partielle 1.8 ou 3.6 m3/an
Un WC qui fuit c'est entre 10 et 40 l/h en moyenne et environ entre 88 et 350 m3 par an + l'utilisation normale
Une machine a laver classe D 90 litres et en classe A 50 litres 32 ou 18 m3 par an
une douche c'est environ 20 l/minutes donc pour une douche de 5 m 100 l soit 36 m3/an
la vaisselle a la main consomme environ 35 l si vous en faites 2 par jour soit 25 m3/A
soit un total annuel avec les mini des conso de 1.8 + 88 + 32 + 25 = 146.8 m3
si vous restez 10 m sous la douche conso x 2
si vous avez 1 seul débit a la chasse d'eau x 2
si vous laissez coulez l'eau en faisant la vaisselle x 2
si votre machine n'est pas une classe A (regarder la notice)
et le pire c'est que si la fuite est un peu plus importante vous pouvez passer de 88 a 350 m3/an !!!!!!!!!!!!!!
et vous vous étonner d'avoir une regul de 500 Euros ??? moi pas.
a toute fins utiles, le changement du flotteur responsable dans 90 % des cas des fuites wc est de la responsabilité du locataire !!!! pas du bailleur.
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
a titre indicatif voici les consommation d'eau pour :
un WC
Entre 5 et 10 l si equipé ou pas un reservoir évacuation partielle 1.8 ou 3.6 m3/an
Un WC qui fuit c'est entre 10 et 40 l/h en moyenne et environ entre 88 et 350 m3 par an + l'utilisation normale
Une machine a laver classe D 90 litres et en classe A 50 litres 32 ou 18 m3 par an
une douche c'est environ 20 l/minutes donc pour une douche de 5 m 100 l soit 36 m3/an
la vaisselle a la main consomme environ 35 l si vous en faites 2 par jour soit 25 m3/A
soit un total annuel avec les mini des conso de 1.8 + 88 + 32 + 25 = 146.8 m3
si vous restez 10 m sous la douche conso x 2
si vous avez 1 seul débit a la chasse d'eau x 2
si vous laissez coulez l'eau en faisant la vaisselle x 2
si votre machine n'est pas une classe A (regarder la notice)
et le pire c'est que si la fuite est un peu plus importante vous pouvez passer de 88 a 350 m3/an !!!!!!!!!!!!!!
et vous vous étonner d'avoir une regul de 500 Euros ??? moi pas.
a toute fins utiles, le changement du flotteur responsable dans 90 % des cas des fuites wc est de la responsabilité du locataire !!!! pas du bailleur.
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
bonjour, Et aussi vous devez avoir un compteur divisionnaire qu'il vous est possible d'aller voir de temps à autres pour voir si votre conso est normale.
Et chaque mois, ce ne sont pas des charges qu'on paie, puisqu'on ne peut pas les deviner, mais une PROVISION POUR CHARGES, et ensuite, il y a régularisation. C'est à dire qu'on fait le calcul exact des charges, et on demande le règlement du dépassement.
Vous pensez que l'on va vous laisser l'eau à volonté pour un montant de charges de tant ??? à 3,50 euros le m3 (prix moyen), ce n'est pas possible.
Et lorsqu'on aperçoit la moindre fuite, il ne faut surtout pas la laisser, car si le débit est faible, il est continu 24/24 h et ça chiffre vite.
Le compteur compte ce que vous laissez écouler, ni plus, ni moins. Donc il faut payer si on ne s'est soucié de rien.
De plus, si j'ai bien calculé, ça fait 29 mois que vous occupez le logement, ça fait 51,72 euros d'eau par mois. Si elle est à 3,50 le m3 ça fait 14,77 m3/mois en moyenne. Avec une machine à laver par jour, et tout ce qui va avec (4 ou 5 douches par jour, pas si extraordinnaire.
Et chaque mois, ce ne sont pas des charges qu'on paie, puisqu'on ne peut pas les deviner, mais une PROVISION POUR CHARGES, et ensuite, il y a régularisation. C'est à dire qu'on fait le calcul exact des charges, et on demande le règlement du dépassement.
Vous pensez que l'on va vous laisser l'eau à volonté pour un montant de charges de tant ??? à 3,50 euros le m3 (prix moyen), ce n'est pas possible.
Et lorsqu'on aperçoit la moindre fuite, il ne faut surtout pas la laisser, car si le débit est faible, il est continu 24/24 h et ça chiffre vite.
Le compteur compte ce que vous laissez écouler, ni plus, ni moins. Donc il faut payer si on ne s'est soucié de rien.
De plus, si j'ai bien calculé, ça fait 29 mois que vous occupez le logement, ça fait 51,72 euros d'eau par mois. Si elle est à 3,50 le m3 ça fait 14,77 m3/mois en moyenne. Avec une machine à laver par jour, et tout ce qui va avec (4 ou 5 douches par jour, pas si extraordinnaire.
Vous payez un loyer charges comprises ou avec une provision sur charges?
bonjour, souvent on dit charges comprises, ce qui est un abus de langage, mais le bail porte bien qu'il y aura régularisation et que les acomptes mensuels seront déduits de la régularisation.
Mais les vitrines des agences portent toutes des annonces de locations "charges comprises" ce qui est un abrégé.
"charges comprises, c'est à dire sans revision, c'est bon pour les petits meublés et encore.
Faut voir le bail, mais ce serait étonnant.
Mais les vitrines des agences portent toutes des annonces de locations "charges comprises" ce qui est un abrégé.
"charges comprises, c'est à dire sans revision, c'est bon pour les petits meublés et encore.
Faut voir le bail, mais ce serait étonnant.
La législation juridique et financière évolue en permanence...