vente d'un bien avec usufruit Résolu

Question

bonjour, ma mère et moi souhaitons vendre un bien immobilier que nous tenons de mon père décédé, ma mère a choisi l'option 1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit, elle a aujourd'hui 88 ans, quel montant percevront nous chacune au jour de la vente d'un montant de 150000€ - merci de votre réponse.

rio loco · Accepted Answer

Bonjour. La part de votre mère sur cette vente s'établit comme suit:
1/ Part de communauté: 150000/2 = 75000
2/ Part sur la succession:
- PP 75000/4 = 18750
-US ( 150OOO/2) X3/4 X2/10 = 11250
total général: 75000 +18750+11250 = 105000 euros.

condorcet · Answer

quel montant percevront nous chacune au jour de la vente
Est-ce que ce bien appartenait uniquement à votre père (bien propre) ou s'agissait-il d'un bien de communauté appartenant aux 2 époux.

patriciaplume · Answer

non c'était un bien commun entre mes parents avec donation entre vifs

condorcet · Answer

c'était un bien commun
Donc, la moitié de communauté en possession de votre mère représente une valeur de .....................................................150000/2.........................................75000
-ses droits recueillis dans la succession de votre de père de:
-un quart en pleine propriété 75000 / 4....................................................18750
-en usufruit 75000 x 3 / 4 .........................................................................14065
soit, sauf erreur de calcul, revenant à votre mère...................................107815

La différence vous revient.

condorcet · Answer

je me suis laissée dire que la valeur de l'usufruit baissait avec l'âge, soit 20% à 88 ans.
 Et moi je me suis laissé aller en vous donnant une information incomplète.
 Rico loco, à rectifier le tir.
 Son calcul est exact.
 Je vous présente toutes mes excuses.

patriciaplume · Answer

je vous remercie tous les deux d'avoir fait ces calculs savants pour moi

nounou · Answer

bonjour,
mon père étant décédé ma mère as le droit d 'y vivre jus qu 'au dernier jour de sa vie . hors ma mère vends son bien estimer a 70000 euros et  nous sommes deux filles.
ma mère veut me donner sa part de la vente de sa maison et laisser presque rien a ma sœur . comment peut elle me protéger après sa mort contre ma sœur afin qu 'elle ne puisse pas me mettre au tribunal et demander sa part
merci

Vente d'un bien avec usufruit

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