Revision loyer jamais realisée depuis 2006

Question

Bonjour, a tous, tout nouveau proprietaire bailleur, et tout nouveau sur ce site, j'ai besoin de vos lumieres !
 
 
 
Madame et moi, venons d'acquerir un immeuble, composé de 3 chambres meublées, 2 studios, et un grand loft (dans le quel nous vivons, nous avons racheté a notre proprietaire), nous avons recuperé les anciens baux, et garder tous les locataires en places. Nous venons de nous rendre compte, que l'un de nos locataires, en place depuis le 11/05/2006, qui nous payes un loyer de 190€ + 40€ de charge forfaitaire, n'a jamais vu son loyer indexé...
 
 
 
vu que nous sommes dans le mois, de la date anniversaire du bail, avons nous le droit d'indexer son loyer (sur le bail, l'ancien proprietaire, a noté une date de revision au 1 janvier)?  bien entendu, je ne compte pas lui reclamer d'arriéré.
 
 
 
Merci d'avance a tout le monde

feloxe · Answer

Oui vous avez le droit d'effectuer les augmentations qui n'ont pas été faites,mais vous ne pouvez pas lui demander les arriérés avant votre achat

fox362 · Answer

Merci beaucoup

donc, même si dans le bail, c est note une révision au 1 janvier, vu que ca n 'a jamais été fait, je peux le faire pour le mois de juin?

fox362 · Answer

Merci! :)  en voila une bonne nouvelle (du moins pour moi...)

Revision loyer jamais realisée depuis 2006

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