Etat des lieux Résolu

Question

Bonjour à tous ! 

Fin-Juin mon contrat se termine et je dois rendre les clés le jour du fameux état des lieux.
Avez-vous des conseils concernant le nettoyage de l'appartement ?
C'est-à-dire des choses que l'on a tendance à oublier et qui pourrait être un motif de caution à moitié rendue ?

Bonne journée ! :-)

marmenard · Accepted Answer

Bonjour
 C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans  signature cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau gaz  électricité

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut: 
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .Et rien ne vous oblige de signer sauf que la location durera 8 jours de plus et EDL à frais partagé avec huissier
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture. 
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et vous faire une régulation finale
Une retenue sur dépôt de garantie  sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation par lettre RAR de 7 jours sans réponse au propriétaire le détenteur légal du DG

roger83600 · Answer

boucher les trous
laisser propre est normal

sinon vous paierez la femme de menage....

Etat des lieux

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