Et quand on ne touche pas les loyers (impayés et expulsion) ?

Bonjour, nous avons acheté un appartement avec un locataire dedans en janvier 2012. Nous rentrons largement dans le cadre du micro-foncier (6000€ /an). Or nous n'avons touché aucun loyer depuis que nous sommes propriétaires et nous sommes en justice pour l'expulsion de notre locataire. La seule chose que nous ayons à déclarer ce sont nos frais de justice et les intérêts de l'emprunt.

Que choisir alors ? Micro-foncier ou formulaire 2044 ? Le choix nous engage pour 3 ans alors, personnellement je suis perdue ! Si nous restons sur du micro-foncier puis-je mettre un chiffre négatif ou simplement "0" ? A savoir que l'an prochain nous serons sans doute dans la même situation: l'indélicat personnage n'est pas encore dehors......

Pour simplifier le tout nous sommes non-résidents et le centre des impôts ne réponds pas au téléphone.... perdue je vous dis !

Merci d'avance pour vos réponses.