Plan d'apurement

Bonjour,
Voilà ma situation,
Je suis en désaccord avec mon propriétaire, nous avions un accord verbale mais il n'a pas tenu sa promesse. Donc je ne lui ai pas payer 4 mois de loyer durant l'hiver 2011/2012.
Aujourd'hui je reçois un courrier de la CAF me disant que mes droits aux APL ne seraient plus étudiés (pour le moment je n'ai le droit à rien) sauf si je met en place un plan d'apurement. Voilà mes questions

- Je n'ai reçu aucun courrier de mon propriétaire pour s'arranger à l'amiable (je paie normalement depuis un an)
- Si je quitte le logement, la CAF attendra t elle quand même la régularisation de ce logement ou se concentrera sur le nouveau?

ps : je refusé de payer le loyer l'hiver, car nous avions froid il a promis de faire des travaux a la signature du bail, mais comme il n'est pas procédurier (ce sont ses mots) nous n'avons rien mis par écrit, je n'ai même aucune quittance depuis 2 ans.
merci pour vos réponse