Engagement au bail

Bonjour,

Voici mon soucis,

Je devais louer un appartement à Strasbourg avec ma soeur pour nos études, je l'avais trouvé et le propriétaire m'a envoyé une copie du bail, pour la signature le jour de la remise des clefs, entre temps, les choses ont malheureusement changé et je ne peux plus prendre ce logement. Le bail n'est donc pas signé.

Je l'ai notifié au propriétaire qui m'a répondu ainsi:

"Monsieur,

Vous êtes engagé par notre accord manifesté par votre souhait de prendre l'appartement à bail et mon acceptation de votre candidature. La circonstance selon laquelle votre soeur ne poursuit pas sa scolarité à Strasbourg n'est pas un élément vous permettant de vous désengager.

Compte tenu de votre désistement tardif il en résulte un préjudice pour moi si je ne parviens pas à relouer l'appartement à compter du 26 mai, date à laquelle votre bail débute.

En conséquence votre responsabilité peut être engagée si l'appartement n'est pas reloué à cette date. Vous serez donc tenu d'indemniser le préjudice subi dans la limite du préavis de 3 mois prévu au contrat, soit 2070€.

Je reviendrais vers vous pour vous notifier le montant définitif des sommes que vous me devrez lorsque j'aurais trouvé votre remplaçant.

Bien à vous"


Néanmoins, il me semble qu'une promesse de bail doit être écrite et contenir les éléments essentiels du contrat, et que je n'avais avec ce propriétaire qu'un projet de bail n'engageant pas les parties.

Ai-je raison ?

Merci d'avance pour vos réponses éclairées.