Résidence principale

Question

Bonjour,
Je suis propriétaire depuis une douzaine d'années, d'un appartement et, ma compagne et moi, souhaitons nous pacser cette année; elle habite dans un autre département que le mien, et nous envisageons de nous installer chez elle, la ou elle est actuellement locataire; quelqu'un peut-il me dire si je serai ou non taxé sur la plus value que je réaliserai lorsque je vendrai mon appartement (après avoir été pacsé)?
Par avance merci.

condorcet · Answer

si je serai ou non taxé sur la plus value que je réaliserai lorsque je vendrai mon appartement 
 La plus-value réalisée lors de la vente de la résidence principale bénéficie de l'exonération de l'impôt sur la plus-value à condition d'être toujours la "résidence principale" du vendeur au jour de la vente.
 Une tolérance administrative d'une année est admise.

condorcet · Answer

mais comment faire pour conserver le statut de résidence principale de mon appartement du VAR jusqu'à sa vente
 A vous de choisir : le VAR ou le GARD.
 Il n'est pas possible d'avoir 2 "résidences principales".

condorcet · Answer

il doit y avoir des aménagements possibles, mais lesquels ? 
 L'administration fiscale n'est pas un marchand de tapis.
 ll existe des règles fixées par la loi:
"le bien vendu doit être la "résidence principale" au moment de la vente".
 L'administration admet qu'en raison de difficultés rencontrées pour vendre, un délai d'une année est admise. L'ex-ministre des Finances, Mme. Christine LAGARDE, aujourd'hui directrice du FMI, avait prorogé ce délai de une à 2 années en 2010/2011, pour ces 2 années seulement.
 Le délai d'une année est aujourd'hui  cette "tolérance administrative" en cours.

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