Locataire les travaux durent depuis 3 mois

Question

Bonjour, 
Je suis en location, je paie tous les mois mon loyer par virement bancaire. L'appartement a été racheté, la nouvelle propriétaire n'était pas contre ma présence dans l'appartement.

Je n'ai toujours pas reçu le nouveau bail et seulement 2 quittances de loyer en 8 mois, et elle n'a pas signé ma demande d'allocation logement pour la CAF.

Elle a fait débuté des travaux depuis 3 mois dans la cuisine, je vis donc recluse dans le salon avec tout mon électroménager. Tous les cartons vides, les polystyrènes, plastics sont entreposés sur le balcon, les ouvriers ne nettoie rien, j'ai de la poussière partout.

Elle m'appelle pour m'annoncer qu'elle souhaite après les travaux dans la cuisine augmenter le loyer de 200€.

Pouvez-vous m'aider, car je suis à jour au niveau de mes loyers et n'a jamais provoqué de souci à ma nouvelle logeuse.

Med · Answer

Bonjour, 

Pour ce qui concerne le bail, celui que vous avez continue comme si de rien n'était,  il n'y a pas lieu de signer un nouveau bail.

Et surtout il ne faut pas le faire sinon il lui serait facile de vous augmenter.

Son augmentation est très élevée de toutes façons.

Par contre, elle est tenue de vous remplir les papiers de la CAF.
Pour les quittances, on ne les fait pas systématiquement, mais si le locataire les demande, le bailleur est tenu de les lui fournir.

Les travaux ayant duré plus de 45 jours, elle vous doit une réduction de loyer pendant le dépassement soit 45 jours.

Je vous conseille d'aller voir l'ADIL de votre région avec le bail que vous avez et sa proposition d'augementer.

feloxe · Answer

Vous n'avez pas a attendre un nouveau bail de votre propriétaire celui de l'ancien continue sans changement.
Pour des travaux durant plus de 40 jours vous devez bénéficier d'une réduction de loyer.
Refusez l'augmentation ne signez aucun nouveau bail et prenez contact avec l'adil de votre département pour vous faire épauler

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