Se faire arnaquer (Belgique)

bonjour j aimerais qu on m informe par email si possible , ? voilas je suis locataire depuis 18 mois j ai toujours payer mon loyer il a un mois environ on a casser la porte de la sallle de bain qui est en carton le proprietaire a dit ya pas de soucis je vais la ramplacer a mes frais ... a coter de sa depuis environ le mois de janvier je cherche une maison pour y demenager car ici c est un studio sans chambre et j ai un enfant ... il a une semine j ai enfin trouver mon bohneur j ai prevennu le proprio de bouche a bouche il ma dit du moment que tu me previens un peu a l avance il a pas de soucis tu ne dois pas me faire de lettre recommandée je lui fais confiance ...hier sa soeur viens parceque je l est applée pour voir commment elle me rend les cautions elle vient et dit je ne te rend que 460 euros des 920 euros de cautions pour la porte (hors son frere devait la reparer) et on doit tout remettre en couleur blanc l appartement car de toute facon on refait tout des que tu part on met des compteur individuel etc etc car pour l instant moi c etais charges comprises ...mais dans mon bail il ne fait pas noter que par exemple c est en blanc quand je part je dois remettre en blanc il ne fait pas noter sa et revennons a l etat des lieux il a etait fait mais j ai vu hier qu il n avait pas etait signer ny par moi ny par le proprietaire ... alors que dois-je faire pour quil me rende mes 920 euros de cautions que je dois donner a mon nouveau proprietaire ou j ai trouver la maison je dois partir mercredi 1er mai pour ne pas repayer un mois de loyer a mon proprio actuel ? MERCI pour vos réponses .....