Location en vue de chambre d'hote

en tous cas un bail de location vide est forcement soumis à la loi de 89
dans son intégralité
même si vous écrivez des clauses qui s'y opposent elles seront réputées non ecrite

en tant que propriétaire vous devez absolument connaitre cette loi en profondeur
car tout ou presque y est dicté
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2020-12-03/

Merci bailleurx, c'est très clair avec tout ça

Il est possible de "sous-louer" un logement en location ?

oui nico avec accord du propriétaire

ce que dit la loi de 89 pour les logement louées vide

Article 8   
Le locataire ne peut ni céder le contrat de location, ni sous-louer le logement sauf avec l'accord écrit du bailleur, y compris sur le prix du loyer. Le prix du loyer au mètre carré de surface habitable des locaux sous-loués ne peut excéder celui payé par le locataire principal.  
En cas de cessation du contrat principal, le sous-locataire ne peut se prévaloir d'aucun droit à l'encontre du bailleur ni d'aucun titre d'occupation.  
Les autres dispositions de la présente loi ne sont pas applicables au contrat de sous-location.

reste l'aspect du prix
la loi dit "Le prix ne peut excéder celui payé par le locataire principal"
mais elle ne dit pas si cette limitation est mensuelle ou annuelle

elle ne dit pas non plus qui pourrait lui en faire reproche
si vous vous êtes ok et si le fics encaisse l'impôt sur le revenu correspondant à l'activité. de LMNP...


il faudra bien préciser dans les clauses du bail permettant la sous location, qu'en cas de libération du logement par le locataire principal le logement devra être libre de toute occupation des éventuels sous- locataires