Demande de Rémise en l'état d'un appartement après cambriolage

Bonjour,
Pouvezvous me conseiller s'il vous plaît.
Mon fils louait un appartement quil a du laisser suite à un cambriolage. Il en a informé le propriétaire. Cependant lassurance n'a effectué les répara rations que deux mois après. Le propriEtaire à fait suite aux réparations un état des lieux de sortie mentionnant des saletés de mur et des petites dégradations. Il a signé cet état des lieux et maintenant, alors,quil ne lui a pas remis la caution, il lui réclame les deux mois de loyer et de remettre en état l'appartement.
Pouvez vous m'aider dans la recherche de solution ? Je vous remercie