Travaux dans copropriété Résolu

Question

Bonjour, 
Je suis propriétaire d'un appartement dans une copropriété. J'ai effectué des avances sur travaux en 2012 (Travaux s'étalant de 2012 à 2013). 
Ces travaux concernent, pour MON appartement, des ravalements de peinture/étancheîté en façades et le remplacement de garde-corps. 

Puis-je déclarer ces travaux dans la rubrique "Dépenses de grosses réparations effectuées par les coproriétaires (cases 6CB à 6HL)". Merci de rectifier la rubrique si erreur de ma part. 
Si oui, comment étaler cette dépense (8329 €) sur plusieurs années. 

Question subsidiaire : Les travaux relatifs à d'autres parties du bâtiment mais appartenant à la copropriété rentre-t-il dans ce cadre (ex : réfection étanchéité d'autres appartement mais dont la copropriété en a la charge). 

Merci de prendre le temps de me répondre

elricjean2 · Answer

Ce bien est-il destiné à la location ?
Si oui, vous déduisez ces travaux dans la déclaration des revenus fonciers.

Si non, rien n'est déductible car il n'y a aucune réduction d'impôt pour ce genre de travaux.

Je précise aussi que les case 6CB/HL ne sont pas pour les copropriétaires mais pour les nu-propriétaires, ce qui n'est pas du tout la même chose et ne semble pas vous concerner.

scheinen · Answer

Merci pour la réponse

ce bien n'est pas mis en location J'en suis le jouisseur.

Par contre étant donné que je vis dans l'appartement que j'ai acheté, suis-je aussi un nu-propriétaire?

Je pensais que la propriété était divisé en nu-propriété et usufruitier. Je pense donc je suis obligatoire nu-propriétaire. Non ?

elricjean2 · Answer

Oubliez ces cases, elle ne concernent que les biens dont le droit de propriété est démembré entre un usufruitier et un nu-propriétaire.

Vous ne pouvez donc rien déduire du tout.

scheinen · Answer

Je vous remercie d'avoir pris le temps de me répondre un dimanche.

Passez une bonne journée.

Travaux dans copropriété

4 réponses

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