Clause dans le compromis de vente

Pasquala81 Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 12 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 11 avril 2015 - 12 avril 2013 à 14:16
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 12 avril 2013 à 14:32
Bonjour à tous. Je suis de Belgique, dans le hainaut.

Nous vendons notre maison par agence.. Le compromis de vente a été signé mais les acquereurs y ont mis une clause..

"Le present compromis est soumis à la condition suspensive de rapport d'installation electrique néant, dans la négative, le vendeur pourra mettre en conformité l'installation".

Si le contrôle est mauvais, nous pouvons ou nous devons mettre l'electricité aux normes ?

1 réponse

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
12 avril 2013 à 14:24
bonjour

le droit belge ne doit pas beaucoup différer du droit français

ce qui intéressant, c'est que vous acceptez de signer une clause sans en comprendre le sens, surtout une clause aussi vague

quelle est la différence entre mise aux normes ou conformité ?

dans tous les cas, à priori, c'est à votre charge
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Pasquala81 Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 12 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 11 avril 2015
12 avril 2013 à 14:30
Merci pour votre reponse.. En effet, je pense avoir signé un peu rapidement..
En Belgique, le contrôle electrique n'est pas obligatoire et les vendeurs ne sont pas dans l'obligation de remettre l'installation aux normes... Pour notre part, il manquerai les plans.. Un couvercle pour le compteur et une prise de terre... D'après ce que j'ai pu comprendre....
J'attend le rapport officiel....

Je me demandais surtout si le terme "pouvoir" correspondait au terme "devoir".
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
12 avril 2013 à 14:32
Je me demandais surtout si le terme "pouvoir" correspondait au terme "devoir".

et non, le sens des deux termes est bien différent, c'est bien là une des ambiguïtés de cette rédaction

donc s'il y a quelques petits travaux, et que vous ne les faites pas, vous risquez de partir sur une longue négociation avec l'acheteur ou un long procès
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