Urgent litiges entre propriétaires et locataires

nana1704 Messages postés 2 Statut Membre -  
maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour, je viens de recevoir une convocation au tribunal le 6 mai par mon ancien propriétaire pour dégradations du logement, voilà par le biais de mon ex compagnon qui était agent immobilier et qui leur avait vendu cette maison j'ai loué cette maison comme mon ex les connaissait ils ont mis le logement à mon nom dont j'ai signé suivi de celui de mon ex qui se porte caution au moment de l'état des lieux j'étais présente dans les lieux mais c'était mon ex qui faisait le tour de la maison puisque je venais d'accoucher la maison est une vieille maison jumelée sur les deux cotés ré décorée a l'intérieur avec un abri de jardin en étant dans cette maison et au fil du temps plein de choses sont apparues je voulais contacter le propriétaire dont je n'avais pas les coordonnées mais mon ex qui gardait contact avec eux me disait qu'il allait s'en occuper je l'ai laissé faire sauf que je n'ai vu personne cet ex qui était là sans l'être vraiment car il ne participait à rien je réglais tout quand il y avait un problème il fuyait la preuve quand il fallait nettoyer les lieux et faire l'état des lieux de sortie il n'était pas là non plus il disait au propriétaire que c'est avec moi qu'il faut voir quand j'ai du quitté les lieux suite à ses violences morales et physiques et aussi parce qu'il ne m'aidait pas ni même de notre fils pour ne rien verser quand il a su que j'ai pris un avocat concernant notre enfant il a tout fait pour se faire licencier il se faisait passer pour une victime contre son employeur , je n'ai pas pu faire l'état des lieux sortant puisque plein de choses dont je ne suis pas d'accord le problème c'est qu'après ça j'avais eu plein de problèmes avec mon ex qui avait fait des amendes sur des voitures mises a mon nom et qu'il n'a pas payé avec ça ajouté un crédit qu'on a fait au nom de mon mari via la carte dans un magasin de meubles, il se faisait passer pour mon mari me disant qu'il va payer le crédit, jusqu'à notre séparation n'a jamais donné un sou pour ce crédit aujourd'hui encore je paie toujours ce crédit, ajouté à tout ça des problèmes de santé dont je me suis fait opérée, que faire je suis pas en France actuellement le propriétaire a gardé la caution merci de vos réponses

5 réponses

  1. CLAVAL54 Messages postés 467 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   158
     
    Bonjour, Oups, pas facile de lire tout votre texte sans un seul point ! mais c'est quoi votre question ?
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  2. nana1704 Messages postés 2 Statut Membre
     
    bonjour, pourriez-vous me dire si je dois envoyer un courrier au juge pour ma défense car je ne suis pas en métropole actuellement merci
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  3. choubaka Messages postés 5534 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   2 198
     
    Bonjour

    Très confuse votre question. Je peux en vous lisant déduire qu'il y a trois problèmes distincts.
    Vous parlez d'un problème lié à une non restitution de caution, que disait l'état des lieux de sortie? L'avez vous signé? Avez vous un exemplaire?
    Vous parlez aussi d'un problème lié à une pension alimentaire? Un jugement a-t-il été prononcé? Si oui que dit ce jugement?
    Ce fameux crédit, êtes vous co-emprunteur? Vous avez signé quelque chose? Votre ex a signé à votre place?

    Cordialement
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  4. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 773
     
    Bonjour,
    c'est effecitvement très confu..... On va commencer par le logement. Merci de préciser :
    1 - date de signature du bail
    2 - location vide ou meublée
    3 - titulaire du bail (1 ou 2 noms)
    4 - Date a laquelle le bailleur a signé l'AR du préavis
    5 - Etiez vous marée, pacsée ou en union libre avec celui qui partageait la location
    6 - Avec qui l'EDL de sortie a t il été fait ? Agence et vous, agence et Ami ?
    7 - Qui a signé l'EDL de sortie.
    8 - Qui est caution de ce logement ?

    Voila prenez votre temps et répondez a TOUTES ces questions pour que l'on puisse vous conseiller.

    Cordialement
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  6. nana1704
     
    Bonjour,

    Date de signature du bail : le 24/06/2009
    cuisine meublée deux chambres avec placards intégrés et une avec 3 éléments fixés sur le mur
    2 meubles dans la salle de bain dont un sous le lavabo avec cabinet de douche
    une cheminée, un abri de jardin,
    le sol est en bois
    Titulaire du logement c'est à mon nom et caution solidaire le nom de mon ex compagnon
    nous n'étions pas mariés mais moi je suis une femme mariée
    j'ai eu juste un pré EDL bien avant mon départ que je n'ai pas signé il a été fait par un huissier et je n'ai pas eu non plus d'EDL ni ma caution
    L'arrêt du préavis le 19 novembre 2010 je n'ai pas eu non plus toutes mes quittances de loyer j'ai quitté ce logement le 20 décembre 2010
    et pour la caution c'est moi même qui a laissé un chèque
    Voilà j'espère que vous avez compris cette fois et je suis désolée de m'être mal exprimée
    Merci
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    1. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 773
       
      Bonjour,

      1 - date de signature du bail
      Date de signature du bail : le 24/06/2009
      OK

      2 - location vide ou meubléecuisine meublée deux chambres avec placards intégrés et une avec 3 éléments fixés sur le mur
      2 meubles dans la salle de bain dont un sous le lavabo avec cabinet de douche
      une cheminée, un abri de jardin,
      le sol est en bois

      ce n'est pas ce que je demande, regardez sur votre bail si vous avez signé un bail vide ou meublé...car dans un cas le préavis est de 3 mois, et dans l'autre 1 et le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps..

      3 - titulaire du bail (1 ou 2 noms)
      Titulaire du logement c'est à mon nom
      OK

      4 - Date a laquelle le bailleur a signé l'AR du préavis
      L'arrêt du préavis le 19 novembre 2010 je n'ai pas eu non plus toutes mes quittances de loyer j'ai quitté ce logement le 20 décembre 2010

      je vous demande la date a laquelle le bailleur a signé l'AR de votre congé car c'est elle qui détermine la fin du préavis de 3 ou 1 mois car d'après votre réponse vous etiez dans l'illégalité totale en occupant encore après la fin du préavis le logement durant 1 mois, et vous etes redevable non pas d'un loyer contre quittance, mais d'une indemnité d'occupation contre reçu.

      5 - Etiez vous marée, pacsée ou en union libre avec celui qui partageait la location
      mon ex compagnon nous n'étions pas mariés mais moi je suis une femme mariée
      Ok

      6 - Avec qui l'EDL de sortie a t il été fait ? Agence et vous, agence et Ami ?
      j'ai eu juste un pré EDL bien avant mon départ que je n'ai pas signé il a été fait par un huissier

      il n'y a pas eu d'EDL de sortie d'établi le jour ou le lendemain de votre départ avec la remise des clés......ce qui veut dire : pas d'EDL de sortie = logement rendu en bon état de location donc impossibilité de vous retenir des frais pour une réparatation

      7 - Qui a signé l'EDL de sortie
      et je n'ai pas eu non plus d'EDL
      OK

      8 - Qui est caution de ce logement ?
      et caution solidaire le nom de mon ex compagnon
      OK

      Et pour finir ;
      jusqu'à quelle date avez vous payé le loyer ?
      et a quelle date avez vous rendu les clés ?
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