Doublon de propriété

Bonjour,

Nous avons acheté une propriété (maison, cour avec droit de passage et jardin à la suite). Au nom de l'article 685-1 du code civil nous avons souhaité supprimer le droit de passage dans notre cour, notre voisin n'étant plus enclavé. Quid, notre acte de propriété stipule que nous sommes propriétaire de la cour avec droit de passage or il s'avère que l'acte de propriété du voisin mentionne qu'il soit propriétaire également de ce chemin. Que faire ? Risquons-nous de perdre ce que l'on a acheté et qui était sensé nous appartenir ?