Achat d'une partie du terrain de ma mère avec 2 soeurs

Bonjour , alors pour faire simple : ma mère possède un bien sur lequel se trouve sa maison et une grange sur un terrain de 3000 m². Je souhaiterais pouvoir rénover cette grange avec mon compagnon mais j'ai 2 soeurs. Ma mère ne souhaite pas se faire de l'argent sur le terrain... Quand a moi je ne serais pas capable de pouvoir effectué les travaux plus l'achat du terrain dans sa globalité. L'idée serait donc d'acheter une partie du terrain ou se trouve la grange mais quels sont les possibilités pour que mes soeurs ne se trouve pas lésées dans cet affaire et que je m'y retrouve financièrement ?