mon ex ne veut pas vendre la maison

Question

Bonjour

Je suis un peu perdu  et je me pose beaucoup de question alors j'espère que quelqu'un pourra me renseigner parce que je ne sais plus quoi faire 

Acheté un terrain avec mon ex je l'ai payé 2/3 de sa valeure et lui a mi le reste
Nous avons construit notre maison ensemble et obtenu un crédit à deux

Nous nous sommes séparé mais nous payons tous les mois chacun notre partie du crédit restant.

Le problème maintenant c'est que je veux vendre la maison et il s'y oppose  comment je peux faire
Est ce que j'ai besoin de sa signature obligatoirement pour la vendre même si le terrain m'appartient à 2/3 et que donc il a la plus petite partie je ne sais pas comment l'obligé  a vendre  car j'ai des acheteur par une agence mais ils leur faut la signature de mon ex pour l'accord de vente  alors je suis un peu perdu si quelqu'un pouvait me renseigner je serai soulagé.

Merci  d'avance pour votre aide

Azerty · Answer

A priori vous êtes en indivision, et cela nécessite l'accord de tout les indivisaires pour vendre. En revanche, la loi prévoit des moyens de sortir de ce système, mais c'est un peu embêtant à faire.

Pour sortir de l'indivision, soit il vous rachéte votre part, soit vous saisissez la Justice pour mettre le bien en vente par enchére. Le prix sera fixé après expertise, et ensuite mis en vente aux enchéres sans qu'aucun indivisaire ne puisse s'y opposer. Cela risque de vous coûter des frais (justice et avocat), prendra un certain temps, et il se peut que la maison parte pour moins cher qu'une vente normale.

Expliquez ça à votre ex, essayez de trouver un terrain d'entente, sinon allez voir un avocat.

delph04 · Answer

bonjour mag38290 si il veux pas vendre la maison.
tu peux lui proposer qu'il rachète tes parts.bon courage

mag38290 · Answer

Bonjour delph04 et merci pour ta réponse 
Je lui ai déjà demandé mais il ne veut pas  que se soit moi qui lui rachète sa part ou lui qui rachèterai la mienne il ne veut rien faire  la maison est vide et commence à se détérioré mais il s'en fiche  il veut rien savoir et du coup je suis bloqué  car je veux racheter un bien mais temps que la maison n'ai pas vendu je peux rien faire 
J'avais penser peut être que le faite que j'ai acheté le terrain au 2/3 puisqu'il a mis une petite partie  que je puisse être majoritaire est qu'il y aurai un recours

delph04 · Answer

mag38290 il te dit pour quoi il veux pas vendre?
sinon prend un avocat lui te diras se que tu doit faire.bon courage

rio loco · Answer

Bonjour. Vous possédez les 2/3 du bien. En conséquence, vous êtes recevable  à solliciter une autorisation judiciaire pour vendre sur le fondement de l'art 815-5-1 du code civil. Prenez rendez-vous auprès d' u n notaire car c'est lui qui commence la procédure.

mag38290 · Answer

oui delph04 il m'a dit qu'il voulait pas me donner se plaisir de reconstruire quelques choses d'ou il refuse de vendre 

Ah merci rio  j'espère que cela va marcher merci le notaire quand je l'avais vu m'avais  pas dit cela je vais reprendre un rdv avec lui et je vais lui  dire ce que tu viens de me dire   
Merci j'espère vraiment en arriver a bout de tout cela

Mon ex ne veut pas vendre la maison

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