Studio meublé : qui paie quoi? Résolu

Question

Bonjour, 

Je suis un novice, je n'y connais absolument rien à la location de logement.


Je cherche un petit studio meublé prêt à l'emploi car j'ai trouvé un emploi qui commence dans 1 semaine.
Un truc où dormir avec eau, chauffage, électricité éventuellement gaz mais je peux m'en passer.

J'ai appeler une sorte d'agence(LOCA PART sur Rennes) qui met en relation le locataire et le propriétaire.
Ils me propose un rendez vous pour en visiter certaines, d'amener une copie du contrat, un chèque pour caution et je pourrais l'avoir le jour même il me dit.

J'ai pris rendez vous.

Je rappelle que je ne m'y connais absolument pas, et j'ai des questions qui me sont venus entre temps.
1_ Est ce vrai qu je pourrais avoir l'appart le jour même?
2_ Eau, électricité, chauffage etc... Est disponible dans les appartements? Ou devrais je faire les démarches pour les avoir ? Au cas par cas?
3_ aurais je des frais à payer? Il m'a juste parler de caution je voudrais être sûr de ne pas  débourser de l'argent une fois arriver là bas (genre : "Au fait, il faut nous payer 200euros de suite...")

J'aimerais vraiment un truc prêt à l'emploi, où je n'aurais plus qu'à payer. Est possible, impossible, selon les contrat de location (du proprio)?

Rapher · Answer

Bonjour,

1/ rien ne s'y oppose si vous avez tous les documents demandés
2/ ça dépend si l'ancien locataire est parti depuis longtemps ou pas
3/ peut être les frais d'agence pour la mise en relation avec le proprio, sauf si c'est le propriéaire qui paie (voire vous deux : propriétaire + locataire). Demandez par mesure de précaution.

Bien cordialement

Rochat1 · Answer

bonjour,

LOCA PART à Rennes ( Bd Laennec) semble être une agence immobilière. Donc vous pouvez rencontrer des responsables. Quant à vous retrouver avec un appartement le jour même, ça c'est une autre paire de manches ! 

_ Eau, électricité, chauffage etc... Est disponible dans les appartements? Ou devrais je faire les démarches pour les avoir ? Au cas par cas? 

En ce qui concerne le gaz et EDF, c'est vous qui devrez effectuer les démarches. 

aurais je des frais à payer? Il 

En principe oui. mais vous pourrez poser les questions à l'agence.

marmenard · Answer

Bonjour Novice
Vous ferez des visites mais ne payez rien avant de signer le bail dont un exemplaire vous revient de droit
 C'est d'ailleurs légalement interdit et l'agence le sait
Un logement décent possède l'eau , l'électricité et le gaz (éventuellement)
 les compteurs sauf l'eau sont à faire ouvrir à votre nom comptez environ 50€
à la remise des clés il est d'usage de faire un EDL (état de lieux) avec le proprio ou son représentant

Papaschultz · Answer

Bonsoir, 

1 - Délai, (jour même) :
Rien n'empêche en effet que vous ayez les clés le jour même si tous les documents utiles à convaincre le propriétaire sont là et que l'appartement est libre. 
Mais, cela reste une situation rare...

2 - Charges, (eau élec, chauffage) :
Dans le cadre d'un studio meublé, vous pouvez tomber sur un loyer toutes charges comprises et c'est légal. 
Mais, ce n'est pas une généralité et vous pouvez très bien tomber sur un appartement avec des compteurs individuels dont les démarches vous appartiendrons. 

3 - Autres frais :
En toute logique, vous aurez le détail dans votre bail complété d'un état des lieux. 

Bon courage !

lafouine. · Answer

Bonjour

+ assurance habitation en principe à chercher par vous même.

Studio meublé : qui paie quoi?

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