Absence propriétaire remise des clefs

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- - Dernière réponse :  marmenard - 25 mars 2013 à 21:07
Bonjour,

Voilà toujours le même problème avec mon logement. Propriétaire qui sera absent à l'EDL de sortie prévu dans mon préavis. Non joignable, téléphone constamment sur répondeur.

Vendredi 29/03 est la date de RDV pour l'EDL de sortie. Je pense que je serai seule. Que faire de mes clefs? Je n'ai pas envie de les envoyer en LRAR, car si le propriétaire ne vient pas chercher le recommandé ou que les clefs "se perdent" je serai réputée jouir encore de la location et je devrai payer les jours de jouissance. Or je déménage sur la capitale le même WE.

Voilà, après conseils d'un membre de ce forum, j'ai envoyé une LRAR en indiquant à mon propriétaire de nommer un mandataire ou de se présenter au cas contraire je déposerai les clefs chez Maître X.

Ma question : le dépôt des clefs chez Maître entraine t-il restitution des clefs du logement (et donc fin de la jouissance du bien?) Quel en est le coût selon vous?

De même, s'il n'y a pas d'EDL sortant? (si le propriétaire ne relance pas et garde la caution) qu'est ce que cela entraine?

Je vous remercie vivement...
A.M
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2 réponses

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Merci
Bonjour
Reco AR à préparer ce soir et à poster dès demain
Vous pouvez changer de ville et de région de pays et vous en avez le droit
L'écrire et en reco AR au proprio (comme tout reco AR gardez un double)

Texte :
J'ai loué un xxx (appartement , maison) le xxx (Date)
Pour des raisons qui me sont personnelles je quitte effectivement ce logement
Le xxxx Je rendrais les clés ce même jour après mon EDLs à vous ou votre votre représentant
Je paierais le loyer jusqu'en fin de préavis sauf relocation
je vous demande de prendre toute disposition pour faire cet EDL et je vous rappelle, qu'un EDL se fait en double et un exemplaire me revient immédiatement après signatures
Je partirais effectivement à xx heure et vous donne RDV à xx h car , (Avion, bus, train à prendre choisissez)
Et en votre absence ou retard à l' EDL , je déposerais les clés chez un huissier à (adresse et nom voir votre annuaire) avec mission de vous les rendre a vos frais
Un départ sans EDL de la faute du bailleur étant considéré par la loi comme rendu en bon état locatif
Cette lettre reco AR à la date du xxxx pour servir ce que de droit et dont je garde un double
salutations
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jeudi 28 février 2013
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Merci
Bonsoir,

Je vous remercie pour votre réponse rapide. J'ai envoyé jeudi en LRAR ce type de courrier en proposant au propriétaire de nommer un mandataire pour effectuer l'EDL de sortie. Que dans le cas contraire je déposerai les clefs chez Maitre X.

En revanche je n'ai pas précisé que l'absence d'EDL équivaut à la remise d'un logement en bon état ni que l'obtention des clefs chez Maitre serait à ses frais.

A ce jour toujours pas d'accusé réception.

Dois je renvoyer une LRAR avec votre modèle? (cela ne fait pas harcèlement?)

Je vous remercie car cette situation est vraiment source d'angoisse pour moi. Etudiante j'ai peu d'argent et je ne connais pas les procédures juridiques à respecter...

Merci.
A.M
Re
Harcèlement non il est logique d'obtenir un RDV avec le proprio le dernier jour du bail pour un EDL et rendu de clés
Refaites une lettre reco AR ce qui et moins cher qu'un EDL par huissier et d'ailleurs trop tard
Texte rectifié à votre cas

J'ai loué votre appartement le xxx (Date)
Pour des raisons qui me sont personnelles je quitte effectivement ce logement a le fin du préavis légal dont vous en avez eu connaissance en reco AR
Or vous ne répondez plus au téléphone pour un RDV !
Pour des raisons qui me sont personnelles je quitte effectivement ce logement le Vendredi 29/03/2013
Je rendrais les clés ce même jour après mon EDLs , à vous ou votre votre représentant

je vous demande de prendre toute disposition pour faire cet EDL et je vous rappelle, qu'un EDL se fait en double avec relevé des compteurs et qu'un exemplaire me revient immédiatement après signatures

Je partirais effectivement à xxxx heure et vous donne RDV à xxx h car , (Avion, bus, train à prendre choisissez)
Et en votre absence ou retard important à l' EDL , je déposerais les clés chez un huissier à (adresse et nom voir votre annuaire) avec mission de vous les rendre a vos frais
Un départ sans EDL de la faute du bailleur étant considéré par la loi comme rendu en bon état locatif
Cette lettre reco AR à la date du xxxx pour servir ce que de droit et dont je garde un double pour les faire valoir
salutations

En fin de bail un proprio dispose de 2 mois maxi pour vous faire une régulation des charges encore dues et vous rendre le dépôt de garantie
Vous le lui rappellerez dans un mois et demi et lui parlerez du juge de proximité en cas de non rendu
Cordialement à vous
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