Interruption de bail car plus de travail ?
marie8131
Messages postés
3
Statut
Membre
-
Jesse8130 Messages postés 136 Statut Membre -
Jesse8130 Messages postés 136 Statut Membre -
Bonjour,
Bonjour,
Voila j'ai besoin d'un conseil en effet je m explique nous somme passez par une agence pour louer notre maison en octobre 2012 il y'a eu un premier problème en effet on nous avait dit que nous devions remettre que les frais d'agence 400euros et la caution plus les 15 jours de loyer (car nous avons emménagé le 15 otobre)donc étant la seul travailler et n'ayant droit a aucune aide car je suis en redressement perso a la banque de France j'ai donc fait des heure sup afin de reunir les 1400 euros nécessaires hors le jours de l 'état des lieux et de la signature du bail on me demande de payer 1 mois de loyer d'avance chose que je ne peut pas faire je demande donc une aide aux secours catholique mais il doivent attendre le dossier fait par mon as bref a l heure d'aujourd'hui 'nous n'avons tjrs pas reçu la réponse pour cette aide je paye donc convenablement mon loyer tout les mois a date fixe mais il y'a toujours cette dette de 650 euros du mois de loyer d'avance hors l agence me téléphone me dit qu'elle a appeler ma propriétaire que vue que je ne travaille plus et mon conjoint non plus on ne va pas pouvoir rester dans la maison que c'était spécifier sur le bail quant nous l'avons signer mon conjoint ne travaillais pas j'etait enceinte et mon cdd se finissais fin décembre je suis donc en congé maternité depuis décembre et il est vrai que rien ne garantit que je retrouverais un emploi des la fin de mon congé
je voulais savoir si a cause du fait que nous ne travaillons pas elle avait le droit d'interrompre le bail
merci a vous pour vos réponse cordialement
Bonjour,
Voila j'ai besoin d'un conseil en effet je m explique nous somme passez par une agence pour louer notre maison en octobre 2012 il y'a eu un premier problème en effet on nous avait dit que nous devions remettre que les frais d'agence 400euros et la caution plus les 15 jours de loyer (car nous avons emménagé le 15 otobre)donc étant la seul travailler et n'ayant droit a aucune aide car je suis en redressement perso a la banque de France j'ai donc fait des heure sup afin de reunir les 1400 euros nécessaires hors le jours de l 'état des lieux et de la signature du bail on me demande de payer 1 mois de loyer d'avance chose que je ne peut pas faire je demande donc une aide aux secours catholique mais il doivent attendre le dossier fait par mon as bref a l heure d'aujourd'hui 'nous n'avons tjrs pas reçu la réponse pour cette aide je paye donc convenablement mon loyer tout les mois a date fixe mais il y'a toujours cette dette de 650 euros du mois de loyer d'avance hors l agence me téléphone me dit qu'elle a appeler ma propriétaire que vue que je ne travaille plus et mon conjoint non plus on ne va pas pouvoir rester dans la maison que c'était spécifier sur le bail quant nous l'avons signer mon conjoint ne travaillais pas j'etait enceinte et mon cdd se finissais fin décembre je suis donc en congé maternité depuis décembre et il est vrai que rien ne garantit que je retrouverais un emploi des la fin de mon congé
je voulais savoir si a cause du fait que nous ne travaillons pas elle avait le droit d'interrompre le bail
merci a vous pour vos réponse cordialement
A voir également:
- Interruption de bail car plus de travail ?
- Contrat de bail à imprimer - Guide
- Lettre de demande de permission d'absence au travail word - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Demande de mutation travail - Guide
- Code du travail pdf - Guide
3 réponses
je suis ok avec les précédante reponse on ne peur pas vous demander de payer un mois de loyer d'avance en plus du mois en cours du depôt de garante et des frais d'agence
donc en admettant par exemple que votre loyer soit de 620€+ 100 charges
quand vous êtes entré on aurrait pu vous demander
400 frais d'agence
620 depot de garantie
360 loyer et charge du 15 au 31 octobre (720/2)
total =1380
puis les mois suivant 720€ payable en principe d'avance (nov, dec, janv, fev, mars)
si vous vous êtes acquité de ces montants correctement jusque là vous ne devez rien
de plus maintennat que le bail est signé, le propriétaire ne peut pas l'annuler même si votre situation a changé
je trouve étonnant que l'agence ignore ce genre de chose et ne dissuade pas le propriétaire de ses exigences illégales ???
donc en admettant par exemple que votre loyer soit de 620€+ 100 charges
quand vous êtes entré on aurrait pu vous demander
400 frais d'agence
620 depot de garantie
360 loyer et charge du 15 au 31 octobre (720/2)
total =1380
puis les mois suivant 720€ payable en principe d'avance (nov, dec, janv, fev, mars)
si vous vous êtes acquité de ces montants correctement jusque là vous ne devez rien
de plus maintennat que le bail est signé, le propriétaire ne peut pas l'annuler même si votre situation a changé
je trouve étonnant que l'agence ignore ce genre de chose et ne dissuade pas le propriétaire de ses exigences illégales ???
Bonjour,
Si vous aviez emménagé le 15 du mois, et que vous avez bien payer, à l'arrivée les 15 derniers jours + le loyer du mois suivant au 1er jour du mois, vous ne devez rien...
Si vous aviez emménagé le 15 du mois, et que vous avez bien payer, à l'arrivée les 15 derniers jours + le loyer du mois suivant au 1er jour du mois, vous ne devez rien...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ils sont devenus fans de la loi de 89, jusque là inconnue pour eux !
même pour être agent d'entretien il faut des diplôme et des connaissances maintenant, alors comment ce peut il que la gestion locative soit confiée à des imcompetants
elle attend la,consommation d'un mois complet)elle ma repondu nan nan on ne fait pas comme ca nous l al du mois de décembre sera versé pour décembre car nous payons les propriétaire en fin de mois et moi jme suis dit c est une grande agence national fait confiance donc en tout la j'ai donné 400 euros de frais d'agence sachant que c moi meme qui ai trouver le logement et la proprietaire) plus 620 euros de caution plus 382 euros du 15/10 au 31/10 plus 650 novembre
même si pour vous je comprends bien que c'est logique mais les propriétaire raisonnent plus simplement (sauf bailleurs sociaux)
le loyer est du d'avance
donc au 1er novembre (bon admettons par tolérance jusqu'au 10) le propriétaire (l'agence) doit avoir reçu vos payement du mois de novembre
si la caf verse un mois âpres ce n'est pas leur PB, vous devez donc vous arranger pour avancer en plus le montant de la CAF du premier mois (si non vous êtes en impayé de loyer (ce qui serait un motif pour vous demander de partir en fin de bail)
je vous suggère donc donc progressivement (sur 2 ou 3 mois si vous ne pouvez pas faire tout en même temps) compenser le payement tardif de la CAF par une avance correspondante
par contre lorsque vous partirez à la fin n'oubliez pas que le propriétaire recevra la caf aussi un mois après votre départ et dans ce cas là ca sera en trop pour lui il devra donc vous le rendre ou vous devrez amoindrir votre dernier payement