Deduction interets d'emprunt appartement mis en location
fredosor
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Modifié par fredosor le 17/03/2013 à 22:59
Sci - 22 sept. 2017 à 02:06
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2 réponses
Bonjour,
Le règle précise que les charges sont déductibles à partir du moment ou il existe un revenu.
Dans votre cas, vous pouvez déduire les intérêts et assurance à partir du mois de location, soit d'aout à décembre.
Vérifiez bien que l'abattement forfaitaire de 30% (si loyers annuels < 15000 € :: au protata si année pas complète) n'est pas plus intéressant que la déclaration au réel pour vos revenus fonciers. Sachant que cette option pour le réel est irrévocable pour 3 ans. Il vous faudra alors remplir une déclaration 2044 et reporter le bénéfice (ou déficit) sur la 2042.
Bien cordialement
Le règle précise que les charges sont déductibles à partir du moment ou il existe un revenu.
Dans votre cas, vous pouvez déduire les intérêts et assurance à partir du mois de location, soit d'aout à décembre.
Vérifiez bien que l'abattement forfaitaire de 30% (si loyers annuels < 15000 € :: au protata si année pas complète) n'est pas plus intéressant que la déclaration au réel pour vos revenus fonciers. Sachant que cette option pour le réel est irrévocable pour 3 ans. Il vous faudra alors remplir une déclaration 2044 et reporter le bénéfice (ou déficit) sur la 2042.
Bien cordialement
18 mars 2013 à 14:01
Merci pour votre réponse. Concernant la 1ere partie de mon questionnement, le fait que le credit ait été souscrit pour une résidence principale initialement n'est il pas un probleme?
Bien cordialement
18 mars 2013 à 14:04
Pour moi, pas de problème.
18 mars 2013 à 14:10
22 sept. 2017 à 02:06