Impots revenu foncier
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roudoudou22 -
roudoudou22 -
Bonjour, je voudrais savoir en louant une chambre dans ma résidence principale dont je suis propriétaire, le loyer maximum à ne pas dépasser pour ne pas me trouver imposable sur les revenus fonciers? Merci de votre réponse, cordialement
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2 réponses
Si vous louez une chambre meublée les loyers seront imposés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (Bic).
Lorsque le montant brut annuel de tels loyers n'excède pas 76 300 € ce qui sera votre cas), vous pourrez bénéficier du "micro-Bic"
Dans ce cas, un abattement automatique de 71 % sera appliqué aux montant perçus avant de concourir au calcul de l'impôt sur le revenu.
Exemple si vous louez une chambre 200 € / par mois, soit 2400 € par, vous bénéficierez d'un abattement de 2400 x 71% = 1704 €. Vous n'aurez donc que
2400 € - 1704 € = 696 € à déclarer.
Si la chambre louée constitue la résidence principale de votre locataire, et à condition que vous appliquiez un loyer raisonnable (ne dépassant pas certains plafonds), vous serez même exonéré d'impôt.
En 2012, ce plafond était fixé à 163 € annuels par mètre carré en Île-de-France et à 118 € sur le reste du territoire.
Exemple, pour un loyer d'une chambre de 15 m2 n'excédant pas 147 € par mois en province ou 203 € dans la capitale, le loyer n'était pas à déclarer par le bailleur.
Lorsque le montant brut annuel de tels loyers n'excède pas 76 300 € ce qui sera votre cas), vous pourrez bénéficier du "micro-Bic"
Dans ce cas, un abattement automatique de 71 % sera appliqué aux montant perçus avant de concourir au calcul de l'impôt sur le revenu.
Exemple si vous louez une chambre 200 € / par mois, soit 2400 € par, vous bénéficierez d'un abattement de 2400 x 71% = 1704 €. Vous n'aurez donc que
2400 € - 1704 € = 696 € à déclarer.
Si la chambre louée constitue la résidence principale de votre locataire, et à condition que vous appliquiez un loyer raisonnable (ne dépassant pas certains plafonds), vous serez même exonéré d'impôt.
En 2012, ce plafond était fixé à 163 € annuels par mètre carré en Île-de-France et à 118 € sur le reste du territoire.
Exemple, pour un loyer d'une chambre de 15 m2 n'excédant pas 147 € par mois en province ou 203 € dans la capitale, le loyer n'était pas à déclarer par le bailleur.
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