Remboursement différence tva 5.5% / 19.6% - deuxieme revente.
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remobile
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mardi 12 mars 2013
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Modifié par remobile le 12/03/2013 à 13:11
jpc - 10 mars 2016 à 17:44
jpc - 10 mars 2016 à 17:44
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3 réponses
Bonjour. Ne connaissant pas les termes exacts de la réponse de ces deux notaires, je vous donne mon avis sous toutes réserves.
Je partage tout à fait la réponse du premier notaire, et non celle du second qui, à mon avis, confond deux règles fiscales qui n'ont rien à voir entre elles.
Vous avez acquis un appartement situé en zone ANRU. A ce titre vous avez bénéficiez d'un taux de TVA réduit (5,5%)mais à la condition que vous ne revendiez pas ce bien durant le délai imposé ( aujourd'hui dix ans, auparavant quinze ans). Procédant à la revente de ce bien durant le délai précité, vous êtes tenu de rembourser le différentiel de TVA.
Pour ce qui est de ce que vous a dit le second notaire, je pense qu'il faisait référence à la suppression de la TVA lors de la revente d'un appartement acquis en VEFA depuis moins de cinq ans. Ce type de vente est désormais soumis au DMTO à la charge de l'acquéreur. Bien entendu, cette nouvelle règle fiscale n'a rien à voir avec la question que vous posez. Son interprétation est donc erronée.
Je partage tout à fait la réponse du premier notaire, et non celle du second qui, à mon avis, confond deux règles fiscales qui n'ont rien à voir entre elles.
Vous avez acquis un appartement situé en zone ANRU. A ce titre vous avez bénéficiez d'un taux de TVA réduit (5,5%)mais à la condition que vous ne revendiez pas ce bien durant le délai imposé ( aujourd'hui dix ans, auparavant quinze ans). Procédant à la revente de ce bien durant le délai précité, vous êtes tenu de rembourser le différentiel de TVA.
Pour ce qui est de ce que vous a dit le second notaire, je pense qu'il faisait référence à la suppression de la TVA lors de la revente d'un appartement acquis en VEFA depuis moins de cinq ans. Ce type de vente est désormais soumis au DMTO à la charge de l'acquéreur. Bien entendu, cette nouvelle règle fiscale n'a rien à voir avec la question que vous posez. Son interprétation est donc erronée.