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BANKJOB
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8 mars 2013 à 19:24
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rien n'est normal dans ce montage initial ni dans le deuxième !! Et pourquoi ne pouvait t ils pas financer les 100ke en prêt pro ?? Pour faire croire à l'analyste que vous aviez 25% d'apport ??
Quelle(s) garantie(s) a été prise sur le prêt pro ?
Vu comme ça je pense qu'il y a magouille de la part du conseiller pour faire passer le dossier. mais peut être que je n'ai pas tous les éléments !!
Pouvez vous en dire plus ?
cdt
Quelle(s) garantie(s) a été prise sur le prêt pro ?
Vu comme ça je pense qu'il y a magouille de la part du conseiller pour faire passer le dossier. mais peut être que je n'ai pas tous les éléments !!
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13 mars 2013
12 mars 2013 à 21:45
12 mars 2013 à 21:45
Bonsoir,
Merci de m'avoir répondu aussi rapidement. Pour que vous compreniez bien dans quelle situation je me trouve il faut que je vous explique tout depuis le début. En 2007 je décide de créer mon entreprise dans une longère attenante à ma maison Je suis propriétaire . Pour rénover il me faut emprunter. Je fais appel à un Maître d'oeuvre. Je signe le contrat le 7 novembre 2007 pour un montant de 80 000€. Un mois plus tard le maître d'oeuvre me demande 20 000€ de plus et me demande le montant de mon apport personnel. Première erreur je le donne.(50 000€ ).Les travaux commencent en Mars 2008 et les avenants tombent les uns après les autres.Total 150 000€. Je suis en procès depuis 5 ans avec le maître d'oeuvre parce que non seulement il m'a volée mais de plus mon bâtiment croule sous les malfaçons. Coût 8 000€ (avocat, expert ,huissiers). La banque qui avait accepté de financer se retire et là commence ma galère. Pas une seule banque n'accepte de me suivre et 8 jours avant l'ouverture je n'ai toujours pas de financement et miracle la caisse d'épargne accepte . Je n'ai plus le choix. Elle me propose un prêt professionnel de 75 000€ à 5,8% et un prêt personnel de 25 000€ à 9,6%. Je n'ai pas caché à la banque que je partais sans trésorerie. ( 30 000€ étaient prévus au départ ).Le 15/07/2009 la banque me prête a nouveau 21 000€ à 9,5%.(toujours prêt personnel).Le 23/03/2010 la banque accepte de renégocier le montant des prêts 25 000 et 21 000 et y ajoute le montant autorisé de mon découvert(7 500€) soit 50 000€ à 5,5%. Sans me prévenir elle change alors la nomination de mes chéquiers qui sont désormais libellés à mon nom propre et non plus à celui de mon entreprise. Ma conseillère disparaît du jour au lendemain et la suivante semble désorienter face à mon dossier et disparaît encore plus vite que la première. Le suivant connait paraît-il la solution mais le problème c'est que mon dossier et maintenant au service contentieux qui refuse de négocier avant que les juges prononcent le redressement judiciaire mais la mandataire ne peut demander le redressement judiciaire si la banque ne négocie pas.Ce sera probablement la liquidation judiciaire.Comme je suis en nom propre je perds tout.
C'est du Kafka. Le 21/10/2010 prêt de 15 000€ à 4,55%.( prêt censés financer des travaux dans locaux activités).Le 7 décembre 2011 je demande de l'aide au tribunal de commerce. Malgré un chiffre d'affaire qui progresse je ne peux plus rembourser la banque.
Voilà j'espère ne pas vous avoir trop ennuyé. Existe-t-il une solution? Merci à vous pour vos réponses. Au point où j'en suis je peux tout entendre sans défaillir.
Merci de m'avoir répondu aussi rapidement. Pour que vous compreniez bien dans quelle situation je me trouve il faut que je vous explique tout depuis le début. En 2007 je décide de créer mon entreprise dans une longère attenante à ma maison Je suis propriétaire . Pour rénover il me faut emprunter. Je fais appel à un Maître d'oeuvre. Je signe le contrat le 7 novembre 2007 pour un montant de 80 000€. Un mois plus tard le maître d'oeuvre me demande 20 000€ de plus et me demande le montant de mon apport personnel. Première erreur je le donne.(50 000€ ).Les travaux commencent en Mars 2008 et les avenants tombent les uns après les autres.Total 150 000€. Je suis en procès depuis 5 ans avec le maître d'oeuvre parce que non seulement il m'a volée mais de plus mon bâtiment croule sous les malfaçons. Coût 8 000€ (avocat, expert ,huissiers). La banque qui avait accepté de financer se retire et là commence ma galère. Pas une seule banque n'accepte de me suivre et 8 jours avant l'ouverture je n'ai toujours pas de financement et miracle la caisse d'épargne accepte . Je n'ai plus le choix. Elle me propose un prêt professionnel de 75 000€ à 5,8% et un prêt personnel de 25 000€ à 9,6%. Je n'ai pas caché à la banque que je partais sans trésorerie. ( 30 000€ étaient prévus au départ ).Le 15/07/2009 la banque me prête a nouveau 21 000€ à 9,5%.(toujours prêt personnel).Le 23/03/2010 la banque accepte de renégocier le montant des prêts 25 000 et 21 000 et y ajoute le montant autorisé de mon découvert(7 500€) soit 50 000€ à 5,5%. Sans me prévenir elle change alors la nomination de mes chéquiers qui sont désormais libellés à mon nom propre et non plus à celui de mon entreprise. Ma conseillère disparaît du jour au lendemain et la suivante semble désorienter face à mon dossier et disparaît encore plus vite que la première. Le suivant connait paraît-il la solution mais le problème c'est que mon dossier et maintenant au service contentieux qui refuse de négocier avant que les juges prononcent le redressement judiciaire mais la mandataire ne peut demander le redressement judiciaire si la banque ne négocie pas.Ce sera probablement la liquidation judiciaire.Comme je suis en nom propre je perds tout.
C'est du Kafka. Le 21/10/2010 prêt de 15 000€ à 4,55%.( prêt censés financer des travaux dans locaux activités).Le 7 décembre 2011 je demande de l'aide au tribunal de commerce. Malgré un chiffre d'affaire qui progresse je ne peux plus rembourser la banque.
Voilà j'espère ne pas vous avoir trop ennuyé. Existe-t-il une solution? Merci à vous pour vos réponses. Au point où j'en suis je peux tout entendre sans défaillir.
BANKJOB
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13 mars 2013 à 13:39
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Contentieux de la banque, redressement judiciaire !! seul un avocat peut reprendre le dossier. Mais je maintiens donc ma première analyse, la banque n'aurait pas due vous faire un prêt pro et un prêt conso pour votre activité pro.
D'autre part, si j'ai bien compris vous avez fait faire des tvx d'agrandissement de votre résidence principale peut être dans le but de faire des chambres d'hôtes ? Vous avez donc visiblement associé votre bien immobilier et votre activité pro. Je ne comprend pas que votre comptable ne vous ait pas conseiller de dissocier les 2 (sci d'un cote et sarl de l'autre) !!
La seule chose à faire à ce jour, est de négocier avec la banque et faire travailler votre avocat. A part ça je ne voit pas d'autre solution. Le montage de départ étant mauvais, le reste à malheureusement suivis !!
Bon courage
cdt
D'autre part, si j'ai bien compris vous avez fait faire des tvx d'agrandissement de votre résidence principale peut être dans le but de faire des chambres d'hôtes ? Vous avez donc visiblement associé votre bien immobilier et votre activité pro. Je ne comprend pas que votre comptable ne vous ait pas conseiller de dissocier les 2 (sci d'un cote et sarl de l'autre) !!
La seule chose à faire à ce jour, est de négocier avec la banque et faire travailler votre avocat. A part ça je ne voit pas d'autre solution. Le montage de départ étant mauvais, le reste à malheureusement suivis !!
Bon courage
cdt
Je confirme ce que dit bankjob. Un prêt pro de 75k€ et un prêt perso de 25k€ pour faire croire que vous avez un apport personnel de 25% c'est totalement proscrit par la déontologie du métier. Il suffit que le conseiller (ou son hiérarchique proche) ait une délégation d'octroi de crédit en ce sens, ça lui évite d'aller chercher un accord au-dessus ce qui aurait certainement été refusé.
C'est une grosse responsabilité de l'agence et du délégataire qui devra répondre devant les "boeufs carottes" de la CE.
C'est une grosse responsabilité de l'agence et du délégataire qui devra répondre devant les "boeufs carottes" de la CE.
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13 mars 2013
13 mars 2013 à 16:12
13 mars 2013 à 16:12
Je vous remercie.C'est juste ce que je voulais savoir.Ce ne sont pas des chambres d'hôtes mais une crêperie dans laquelle on mange Bio, local et éthique. Cordialement. Lieu d'un lien.
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