mesentente prix indivision

Question

Bonjour,  je suis en indivision avec ma tante sur la propriete de mes grands parents, nous avons decoupes le terrain en 2 parcelles puis la maison à part.
une proposition pour 90 000 e pour un terrain qui est à 105 000 e a ete faite aujourd'hui et ma tante s'y oppose, est ce que je peux faire quelquechose ? elle dit qu'elle a d'autres propositions à 100 000 mais ne m'en parle pas et rien de concret, j'ai telephoné à toutes les agences. aussi impossible de faire visiter car elle refuse de donner la clé, c'est au bon voulori de la voisine qui n'estpas tut le temps là. plusieurs visites sont tombées à l'eau, est ce que je peux moi leur donner une clé malgre qu'elle ne soit pas d'accord ?

que me conseillez vous, c'est tres difficile de parler avec elle

condorcet · Answer

que me conseillez vous
 Les coindivisaires  étant prioritaires, vous proposez à cette tante d'acquérir vos droits sur la base du prix qu'elle estime pouvoir vendre ce bien immobilier.
 A défaut, vous engagez une procédure judiciaire pour l'y contraindre.

estelle ferrari · Answer

excusez moi je n'ai pas compris votre reponses, nous ne sommes que deux dans l'indivision

condorcet · Answer

nous ne sommes que deux dans l'indivision
 Je l'avais compris ainsi.
 Ma réponse conserve toute sa valeur quel que soit le nombre de coindivisaires.
 Le coindivisaire étant prioritaire pour acquérir les droits indivis détenus par l'autre coindivisaire, proposez à votre tante d'acquérir les vôtres sur la base du prix qu'elle prétend pouvoir obtenir.
 Son objectif étant de réaliser cette vente à un prix de vente supérieur (105000) que celui qui vous est proposé (90000), elle n'aura aucune raison de refuser votre offre.
 Ensuite, si elle estime pouvoir le revendre ultérieurement pour un montant encore plus élevé, ce sera tout "bénéfice" pour elle.

Estelle ferrari · Answer

ok j'ai compris c'est vrai que c'est une bonne idée ça me semble juste un peu complique, tout ça pour 10 000 euros car il y a aussi la maison à vendre par la suite
je lui ai propose 100 000 e pour terrain et maison tout confondu mais ma tante n'est pas solvable

condorcet · Answer

mais ma tante n'est pas solvable
 Elle est surtout de mauvaise foi.
 Ainsi que vous l'écrive, pour un écart de prix aussi faible elle n'a aucune raison de pas saisir cette opportunité.

estelle ferrari · Answer

je suis bien d'accord avec vous, elle cherche à retarder la vente car elle habite dedans chaque weekend en attendant
je lui ai envoye une lettre la menacant de sortir de l'indivision si la maison netait pas mise en vente sous s6 mois

condorcet · Answer

je lui ai envoye une lettre la menacant de sortir de l'indivision si la maison netait pas mise en vente sous s6 mois
 Ni chaud, ni froid.
 Une sommation par voie d'huissier serait peut-être plus persuasive.

Estelle ferrari · Answer

non mais dans la lettre je la previens que si la maison n'est pas mise en vente dans les 6 mois je me retire de l'indivision, et risque de mise aux encheres, , en octobre je prends un avocat et je le fais

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