Rentrée financière (héritage) et besoin immobilier et voiture

Bonjour,
Je vais bientôt bénéficier dune rentrée d'argent d'environ 30000€ suite à un héritage. Je gagne environ 2200€ net par mois, suis locataire d'un appartement (550€/mois) et finis de payer un crédit (120€/mois, restant 1500€ environ).
J'ai deux projets, l'un immobilier et l'autre sur un achat de véhicule. Je vais avoir besoin d'environ 15,000€ pour le véhicule, et de 140,000€+ pour l'achat immobilier.
Ma question est, vaut-il mieux que je repaie mon crédit actuel et achète mon véhicule cash pour libérer au max mon taux d'endettement et donc mes possibilités d'emprunt auprès de la banque (avec un apport d'environ 15,000€), ou bien prendre un crédit pour le véhicule et profiter d'un apport plus grand pour le prêt immobilier quitte à réduire mes loyers de remboursement du prêt immo?
Enfin, quel est le meilleur professionnel auquel je peux parler de ma question, mon banquier (LCL) ou d'autres organismes banquaires?
Merci pour votre aide!