état des lieux de sortie
Bonjour,
J'ai occupé un logement durant 16 mois environ , ( 1° occupant ) lors de l'etat des lieux DE SORTIE etbli par un huissier l'Agence me demande de remettre en etat les joints de carrelage ( carrelage gris foncé , joints blanc ) lors de l'etat des lieux d'entrée
Cette demande est elle légale ? avez vous une jurisprudence qui pourrait contredire les allégations de l'Agence , Quel argument pourrait il servir ma cause
Merçi d"avance pour votre réponse
Cordialement
TOUFU
J'ai occupé un logement durant 16 mois environ , ( 1° occupant ) lors de l'etat des lieux DE SORTIE etbli par un huissier l'Agence me demande de remettre en etat les joints de carrelage ( carrelage gris foncé , joints blanc ) lors de l'etat des lieux d'entrée
Cette demande est elle légale ? avez vous une jurisprudence qui pourrait contredire les allégations de l'Agence , Quel argument pourrait il servir ma cause
Merçi d"avance pour votre réponse
Cordialement
TOUFU
4 réponses
-
Si l'EDL de sortie précise que les joints sont a changés et que vous l'avez signé alors vous devez le faire. De plus ce n'est pas une énorme réparation, en fin de location il peut arriver que les joints soient abimés, ce qui a l'air d'être votre cas. Le proprio risque de faire intervenir un spécialiste est de le prélever sur votre dépôt de garanti, alors faites le
-
Contributeurbonjour,
et j'ajouterai que le locataire doit entretenir le logement. Cela comporte aussi les 'menues répartations" telles que changement ou refection des joints, flotteur chasse d'eau etc...
Cordialement
-
Contributeuravez vous changé les couleurs ou les joints sont ils détériorés moisis abimés cassés?
-
Bonsoir
toutes les pieces de l"appartement sont carrelées ,les joints etaient blanc lors de l'etat des lieux , malgé un entretien régulier , et un usage courant lent ces joints ne peuvent plus etre blanc et ils ne le sont pas à la sortie .etes vous en mesure d'eclairer ma reflexion ( jurisprudence ou autre ... °
CORDIALEMENT
TOUFU-
Contributeuril faut donc déterminer si c'est une question de vieillissement naturel ou de saleté
donc avec une éponge qui gratte et de l'eau de javel frottez un coin sur les joints, s'ils blanchissent c'est que c'est sale (dans ce cas il faut tout nettoyer)
si ils restent de couleur jaunâtre malgré de rels efforts c'est que le joint à changé de couleur au fil du temps (dans ce cas ce n'est pas votre faute)
en tous cas
l'ensemble des joints entre tous les carreaux doit avoir exactement la même couleur partout, c'est précisément ça qui déterminera si le nettoyage est bon ou pas
comme dit par mes collègues l'entretient des joints est à la charge du locataire
on ne pourra pas vous reprocher si l'ensemble est propre et a uniformément jauni, mais si c'est irrégulier comme couleur ou avec des bouts qui manquent la réfection vous sera facturée
attention ca peut couter assez cher car c'est beaucoup de main d'oeuvre (le joint à carrelage c'est pas cher) alors que pour vous ce ne serait que du temps passé
-
La législation juridique et financière évolue en permanence...