Locataire

atlantis jess Messages postés 1 Date d'inscription mercredi 27 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2013 - 27 févr. 2013 à 22:24
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 - 28 févr. 2013 à 10:44
Bonjour,
je vous fait part de ma requette suis je dans la categorie vétusté. voila je suis dans une maison en location depuis le 5 octobre 2007 et je souhaiterai savoir si je doit rafraichir les peintures et reboucher les trous.car jai deja changer le lavobo de la cuisine ainsi que la porte allant au garage l assie des toilettes le miroire de salle de bain donc voila j aimerai savoir si je dois refaire les peintures et quelle et le risque j encoure si je ne le fait pas me redennera t il ma caution et dans combien de temp dans l attent je vous prie d agree mes remerciement les plus sinceres.
Cordialement

2 réponses

marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 867
28 févr. 2013 à 10:44
Bonjour
C'est au moment de départ que l'on regrette d'avoir négligé l'EDL d'entrée
car
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure

Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signature cet EDL est nul)

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et vous faire une régulation finale
Une retenue sur dépôt de garantie sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation par lettre RAR de 7 jours sans réponse au propriétaire le détenteur légal du DG
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Bonjour,

Tout ce que vous avez changé, pour quelle raison l'avez vous changé : évier cuisine, miroir lavabo, porte garage ???? En tout cas, si c'est à l'état de neuf, vous pouvez le mentionner sur l'EDL de sortie : liste ................. remplacé par le locataire à ses frais.

Pour l'assise des toilettes (appelé lunette aussi), c'est à la charge du locataire.
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