Modification du permis de construire ou redépôt d'un PC

Bonjour,

Mon voisin a vendu son terrain de 3000m2 à un promoteur. Ce promoteur a obtenu un permis de construire pour la création de trois maisons qu'il va revendre individuellement.

Comme la troisième maison me gênait fortement, j'ai obtenu du promoteur qu'il ne la construise pas, à condition que je lui achète la parcelle de 1000m2 à un prix convenu. Je me servirai de cette parcelle comme un agrandissement de mon jardin, sans intention d'y construire une maison.

Le promoteur a donc déposé une demande de modification du PC en mairie, en indiquant que le projet reste identique dans tous ses détails, sauf qu'une des trois maisons ne sera pas construite. La mairie fait savoir qu'elle compte refuser cette demande sous prétexte qu'à son avis il faut annuler le permis actuel et en demander un nouveau.

Bien sûr, le promoteur qui a commencé les travaux de terrassement cette semaine n'a aucunement l'intention de retarder ses travaux de plusieurs mois. Donc, si la mairie refuse la demande de modification, il construira trois maisons, et cela se terminera devant les tribunaux alors que nous étions parvenus à un accord amiable.

La position de la mairie ne me parait pas pertinente à lire la circulaire 73-58 du 16/03/73 : "seule une appréciation objective et de bon sens permet le choix de la procédure adéquate"

Est-ce que quelqu'un aurait connaissance d'une jurisprudence ressemblante ou connaitrait une procédure permettant d'aboutir vite et bien pour tous ?

Si la mairie refuse la demande de modification, je suis prêt à porter plainte et réclamer des dommages et intérêts à son encontre. Est-ce que cela vous semble plausible ?

Merci par avance pour votre aide.