Succession de maison grand-mere a petit -fils

Bonjour,
mon frere désire habiter la maison de ma grand-mere qui est toujours vivante mais en maison de retraite et sous la tutelle de notre mere (nous sommes avec mon frere les derniers descendants notre pere et sont frere etant décédé)

quels sont les différentes possibilité qui se propose a moi afin que je ne sois pas lésé car il n'est pas solvable financierement pour pouvoir payer un loyer et je ne désire pas qu'il habite cette maison a titre gracieux.
je pensait faire les papiers nécéssaire devant notaire afin qu'il devienne "proprietaire "de cette maison et que cette partie soit defalquer de la succession de ma grand-mere
merci de me dire si il existe d'autre moyen ou d'autre solution