Retard de loyer continuel

sci layana Messages postés 5 Statut Membre -  
chiquefille Messages postés 2604 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
je loue un petit bien immobilier et fais un bail sans etats des lieux car sur le bail j'ai mentionner refait a neuf un huissier me dit que cela justifie que il ai completement refait nikel et pas bessoin d'etats des lieux ai stipuler sur le bail payement loyer verser au plus tard le 5 de chaque mois la locataires me verse les loyers tut le temps en retard puis je lui demander des frais de retard de loyers merci de me repndre sci layana cordialement a tous

2 réponses

  1.
    chiquefille Messages postés 2604 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   887
     
    bonjour,

    quand vous dites en retard cela veux dire combien de temps de retard ?
    0
    1. sci layana Messages postés 5 Statut Membre
       
      des fois 2 jours des fois 3 jours et meme cela ai arriver 4 jours
      0
    2. bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   1 297
       
      LOL

      alors là je peux vous dire que vraiment si pour 2 à 4 jours de retard de payement vous ennuyez le locataire, c'est que vous êtes complètement à coté de la plaque

      dejà vous devriez être bien content qu'il paye régulièrement et relativement dans les délais
      le jours ou vous en aurez un qui paye pas pendant des mois ca devrait vous remettre un peu les idées en place....
      0
    3. sci layana Messages postés 5 Statut Membre
       
      desoler mais j'attend encore la caution depuis aout 2012 les locataires me font que des problemes dont un exemple la maison a un garage qui ne fait pas parti de la location et mon remplie le garage sans mn accord avec leurs affaires et ne peux meme plus y acceder ils ont meme bloquer la porte alors que c'est a moi apres plusierus lettre il font les sourds alors desoler mais non suis pas a cote de la plaque...............
      0
    4. sci layana Messages postés 5 Statut Membre
       
      quand a la caution leurs ai fait un commandement de payer cela fait env 4 mois ils s'en foute complet .................
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    5. bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   1 297
       
      ha ca c'est sur ça donne un autre angle que 2 à 4 jours de retard
      et comme vous le savez c'est un motif de résiliation du bail 2 mois apres commandement de payer demeuré infructueux
      bientôt la fin de la trêve hivernale....
      0
  2. marmenard Messages postés 2452 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   874
     
    Bonjour
    vous dites "puis je lui demander des frais de retard de loyers "
    non mais un reco AR pour lui rappeler que le bail signé par vous 2 précise un paiement au 5 du mois au plus tard
    A défaut le bail ne sera renouvelé à son terme
    1er et dernier avertissement
    0
    1. sci layana Messages postés 5 Statut Membre
       
      je lui ai deja envoyer plusierus ar en le stipulant et meme un commandement de payer le depts de garantie car depuis aout 2012 je ne l'ai toujours pas eut et le commandement de payer fait deja env 4 mois que elle la deja
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