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Retard de loyer continuel

sci layana Messages postés 5 Date d'inscription samedi 16 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2013 - Modifié par BmV le 16/02/2013 à 15:04
chiquefille Messages postés 2597 Date d'inscription vendredi 6 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2017 - 16 févr. 2013 à 19:25
Bonjour,
je loue un petit bien immobilier et fais un bail sans etats des lieux car sur le bail j'ai mentionner refait a neuf un huissier me dit que cela justifie que il ai completement refait nikel et pas bessoin d'etats des lieux ai stipuler sur le bail payement loyer verser au plus tard le 5 de chaque mois la locataires me verse les loyers tut le temps en retard puis je lui demander des frais de retard de loyers merci de me repndre sci layana cordialement a tous
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2 réponses

Réponse 1 / 2
chiquefille Messages postés 2597 Date d'inscription vendredi 6 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2017 878
16 févr. 2013 à 15:05
bonjour,

quand vous dites en retard cela veux dire combien de temps de retard ?
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sci layana Messages postés 5 Date d'inscription samedi 16 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2013
16 févr. 2013 à 15:15
des fois 2 jours des fois 3 jours et meme cela ai arriver 4 jours
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 282
16 févr. 2013 à 15:22
LOL

alors là je peux vous dire que vraiment si pour 2 à 4 jours de retard de payement vous ennuyez le locataire, c'est que vous êtes complètement à coté de la plaque

dejà vous devriez être bien content qu'il paye régulièrement et relativement dans les délais
le jours ou vous en aurez un qui paye pas pendant des mois ca devrait vous remettre un peu les idées en place....
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sci layana Messages postés 5 Date d'inscription samedi 16 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2013
16 févr. 2013 à 15:36
desoler mais j'attend encore la caution depuis aout 2012 les locataires me font que des problemes dont un exemple la maison a un garage qui ne fait pas parti de la location et mon remplie le garage sans mn accord avec leurs affaires et ne peux meme plus y acceder ils ont meme bloquer la porte alors que c'est a moi apres plusierus lettre il font les sourds alors desoler mais non suis pas a cote de la plaque...............
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sci layana Messages postés 5 Date d'inscription samedi 16 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2013
16 févr. 2013 à 15:38
quand a la caution leurs ai fait un commandement de payer cela fait env 4 mois ils s'en foute complet .................
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 282
Modifié par bailleurx le 16/02/2013 à 16:01
ha ca c'est sur ça donne un autre angle que 2 à 4 jours de retard
et comme vous le savez c'est un motif de résiliation du bail 2 mois apres commandement de payer demeuré infructueux
bientôt la fin de la trêve hivernale....
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Réponse 2 / 2
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 861
16 févr. 2013 à 15:08
Bonjour
vous dites "puis je lui demander des frais de retard de loyers "
non mais un reco AR pour lui rappeler que le bail signé par vous 2 précise un paiement au 5 du mois au plus tard
A défaut le bail ne sera renouvelé à son terme
1er et dernier avertissement
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sci layana Messages postés 5 Date d'inscription samedi 16 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2013
16 févr. 2013 à 15:18
je lui ai deja envoyer plusierus ar en le stipulant et meme un commandement de payer le depts de garantie car depuis aout 2012 je ne l'ai toujours pas eut et le commandement de payer fait deja env 4 mois que elle la deja
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