réparation chaudière : changement échangeur à plaque

Question

Bonjour,
Je suis en location et le logement est équipé d'une chaudière à gaz.
Suite à une panne, la société qui effectue l'entretien annuel est venu faire une réparation. Le technicien a détecté un problème sur la chaudière qui nécessite le changement de l'échangeur à plaque. Il a fait un devis.
Mon propriétaire me dis que cette réparation est à ma charge, que cela fait partie de l'entretien du locataire. Cette pièce n'est pas inscrite dans la liste des pièces à la charge du locataire (décret du 16 aout 1987) mais j'ai aussi lu quelque part que cette liste n'était pas exhaustive.

D'avance merci pour votre réponse

Rochat1 · Answer

Bonsoir,

Pourrions nous SVP connaître le coût de cette réparation ?

Cdlt.

thieum66 · Answer

le cout de la pièce est de 122€, la pause étant pris en charge du fait du contrat.

maylin27 · Answer

Bonjour, 
le locataire n'a pas a souscrire un contrat d'entretien, mais doit faire effectuer annuellement un entretien. Dans ce cadre la, tout ce qui n'est effectivement pas mentionné dans le décret de 87 est a la charge du bailleur et ce n'est pas a vous de faire effectuer le changement; si vous payez la facture, le bailleur n'a aucune obligation de vous rembourser.... Qui commande paie est la devise de la France.... 
Demander au chauffagiste d'envoyer le devis au propriétaire. Ce dernier est libre de choisir son prestataire et n'a aucune obligation de prendre le votre. 
Cordialement  
  
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

marmenard · Answer

Bonjour
C'est avant tout la chaudière du propriétaire qu'il met à votre disposition contre un loyer
 Les frais de réparation sont à charge du proprio . Comme locataire il ne vous revient qu'une visite annuelle de fonctionnement

thieum66 · Answer

Merci pour vos réponses

@marmenard  : La visite annuelle et certaines pièces..
@ maylin27 : Je n'ai effectivement rien payé et un devis a été fait. Je connais ce décret mais comme je le disais dans mon premier post, j'ai lu quelque part que cette liste des réparations à la charge du locataire n'est pas exhaustive. J'aurai donc voulu savoir ce qu'il en est réellement.

marmenard · Answer

La loi distingue 8 grandes catégories de charges récupérables :

    ascenseurs et monte-charge (dépenses d'électricité, dépannage ne nécessitant pas de réparations, fournitures de pièces, réparation des boutons d'envoi, paumelles de portes, contacts de portes...) ;

    parties communes intérieures au bâtiment (produits d'entretien, balais et petit matériel assimilé nécessaires à l'entretien de propreté, entretien de la minuterie, pose, dépose et entretien des tapis...) ;

    eau froide, eau chaude et chauffage collectif des locaux privatifs et des parties communes (consommations d'eau froide et chaude des occupants, eau nécessaire à l'entretien courant des parties communes et espaces extérieurs, remplacement des ampoules des chaufferies...) ;

    installations individuelles (réglage de débit et température de l'eau chaude sanitaire, contrôle des raccordements et de l'alimentation des chauffe-eau électriques...) ;

    espaces extérieurs au bâtiment tels que voies de circulation, aires de stationnement, abords et espaces verts, aires et équipements de jeux (engrais, fleurs, opération de coupe, désherbage, nettoyage, arrosage, remplacement du sable des bacs et du petit matériel de jeux...) ;

    hygiène (sacs en plastique et en papier nécessaires à l'élimination des rejets, produits de désinsectisation et désinfection, entretien et vidange des fosses...) ;

    équipements divers du bâtiment (fourniture d'énergie nécessaire à la ventilation mécanique, ramonage des conduits de ventilation, entretien des dispositifs d'ouverture automatique ou codée et des interphones...) ;

    impositions et redevances (taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères, taxe de balayage...).

Cette liste de charges est fixée par décret. Les charges qui ne sont pas mentionnées dans ce texte ne peuvent pas être facturées au locataire. Toutes les autres dépenses (exemples : grosses réparations, réfection totale des peintures) restent à la charge du propriétaire.

bulou · Answer

vous devez payer un entretien annuel.Les pièces sont à la charge du bailleur

Réparation chaudière : changement échangeur à plaque

7 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters