Dégâts des eaux + Procédure en cours sans être assuré

Bonjour,

J'ai lu plusieurs cas très similaires au mien mais comme chaque cas est unique j'aimerais avoir des avis tranchés sur la question qui me ronge depuis quelques semaines... surtout que nous avons entendu plusieurs versions différentes entre le plombier, le syndic, le proprio et ce que l'on peut voir sur les forums...

Du fait que l'assurance continuait d'envoyer le courrier à mon ancienne adresse je me suis retrouvé sans assurance pour défaut de paiement en mars 2012 et je m'en suis rendu compte le 17 Janvier pour déclarer un dégât des eaux :

En Octobre dernier, il y a une fuite provenant des vannes de la colonne d'eau collective qui a provoqué de gros dégâts à ma voisine du dessous puis aux étages inférieurs. (mais aucun dégâts apparemment chez moi)
Suite à ça nous un plombier est passé pour faire un devis que le syndic devait me retourner.
Début Décembre (car je n'avais pas reçu de devis par courrier contrairement à ce que le syndic me dit) je fais venir un plombier d'urgence car la voisine menace d'entamer une procédure auprès de son avocat.
Les vannes ont été changés il y avait en fait plusieurs fuites et les 2 différents plombiers qui ont vu les canalisations + vannes ont indiqué qu'il fallait changer le matériel car c'était trop vieux.

Début Janvier j'ai des traces d'humidité sur les murs + boss sur le parquet et j'appelle mon assurance pour déclarer les sinistres et je me rend compte que mon contrat était résilié depuis Mars et donc je n'étais pas assuré lors du sinistre.

Nous avons su qu'il s'agit de la 2e procédure de la voisine du dessous pour le même problème dont la 1re n'avait rien donné apparemment (je n'étais pas dans l'appartement lors de la 1re fuite) mais mon proprio n'avait rien fait.

Depuis l'assurance de mon proprio veut ma déclaration auprès de mon assurance (matmut) mais j'ai lu un peu partout que dans cette situation notre assurance ne serait pas mis en jeu. J'ai également lu que n'étant pas assuré lors du sinistre je n'avais personne à prévenir.

Ma question est que dois-je faire concrètement auprès de mon assurance, de mon proprio et de mon syndic ? et bien sûr qu'est-ce que je risque dans tout ça ? car les dégâts chez ma voisine sont très importants et j'imagine le pire.

Mon proprio est assigné mardi prochain pour la désignation de l'expert et j'ai toujours le constat vierge chez moi sans savoir quoi faire.

Merci d'avance pour votre précieuse aide