Droits succession et imposition

Bonjour,

L'un de mes amis a le pb suivant
Il vivait avec sa mère dans une grande maison, seul fils. Celle-ci est malheureusement décédée.
Il se retrouve dans l'obligation de devoir vendre la maison pour,pouvoir payer les droits de successions. Le bien est évaluée à 680'000€.
Le marche immobilier étant atone il a pensé à la solution suivante : séparer le bien en deux d'un côté la maison de l'autre diviser le terrain (constructible) pour vendre deux lots à 500'000€ pour la maison et 180'000€ pour le terrain.
Que va-t'il alors payer comme frais de succession? Va-t'il être imposé sur la plus value du terrain constructible, si combien? Bref quelle est la.meilleure solution vendre l'ensemble moins cher ou les deux lots?

Merci de vos,lumières j'avoue avoir cherché sans succès!