Annulation clause solidarité pour logement insalubre ?

Bonjour,

Depuis le mois de septembre 2012, je suis en colocation avec un ami en région parisienne. Quand nous avions pris l'appartement, on ne le pensait pas dans un état d'insalubrité aussi prononcé.

En effet, l'humidité a envahi l'appartement : moisissures sur les murs de la cuisine et des chambres, moisissures sur nos effets personnels (clavier d'ordinateurs, chaussures, vêtements) qu'on a du jeter.

De plus, on peut relever :
- prise de la salle de bain "à nue" avec seulement le fil qui dépasse : ce qui peut provoquer un danger quand quelqu'un prend une douche par exemple.
- fenêtres qui ne ferment pas donc le froid rentre et qui sont moisies
- bas de la porte d'entrée cassé (le propriétaire a mis une planche après qu'un rat soit rentré)

et j'en passe !

Le problème, c'est que mon colocataire souhaite rester dans ce logement. On avait oralement conclus qu'on devait rester au minimum une année universitaire (entre septembre et juin). Je lui ai fait part de ma ferme intention de partir à la fin du mois de juin comme convenu, seulement il s'y oppose.

Nous sommes sous un contrat de bail à nos deux nom, avec une clause de solidarité/indivisibilité, qui oblige chacun des colocataires à payer son loyer ainsi que les charges jusqu'à la fin de la durée du bail.

Seulement, je ne souhaite pas rester dans cet appartement insalubre, et je ne veux également pas non plus assumer la charge de loyers dans un appartement dans lequel je ne veux plus habiter.

Existe t-il un moyen juridique afin de faire casser cette clause pour motif de logement insalubre, pour que je puisse donner mon congés dans les délais prévus par le bail ? (c'est à dire trois mois de préavis)

En vous remerciant.