problème suite à changement de compteur d'eau

Question

Bonjour,

 J'ai un petit problème avec mon proprio, la dernière semaine de décembre, je le croise dans l'escalier( il habite l'immeuble) et il me signale qu'en faisant le relevé annuel des compteur, il s'est aperçu que mon compteur avait du bloqué ( conso pas assez élevée pour lui) donc il s'est permis de le changer. Je n'ai donc pas pu vérifié ces dires, ni meme le chiffrage du nouveau compteur qui se trouve dans la cave et fermé à clef. Le pire dans tout cela, c'est qu'il me fait parvenir avec ces voeux, un rappel de charges de 63€ sur la base d'une estimation de 150L par jour de conso d'eau.

Ma question est simple, en a-t-il le droit et surtout que puis je faire?

Merci pour votre réponse;

Cordiales salutation

bailleurx · Accepted Answer

lors du changement de compteur l'entreprise avait le devoir de noter le relevé de l'ancien compteur ainsi que celui du nouveau car ils ne sont jamais à 0 (pour les tests)

demandez la facture de changement du compteur comportant ces relevés
 ou une attestation d'huissier le constatant

 la perte intermédiaire supposée doit être justifié par des relevés validés
et un comparatif possible dans le temps

je m'explique si un compteur général indique au cours des 2 années précédentes une conso de 2000/an et qu'il y a 3 sous compteurs, dont  les relevés (certifiés) ont fait apparaitre une conso totale de 195 m3 , on peut en deduire qu'une perte d'environ 5m3 par an serait "normale"
et si cette année le relevé (certifiés)  fait apparaitre au compteur general une conso totale de 200 m3 , et au total  des  3 sous compteurs une conso de 100m3 on peut en deduire qu'une perte d'eviron 95m3 serait "anormale" et significative du dysfonctionnement d'un des sous compteur (leur relevé comparé aux années précédentes pouvant indiquer lequel)
 il serait donc possible en ce cas de justifier d'un réatribution de 90m3 au logement dont le compteur serait defaillant (5m3 étant une perte habituellement constatée)

mais si ces relevés ne sont pas certifiés par un huissier ou par les occupants des logements invité à y participer et à signer le relevé, il est impossible de pouvoir attribuer à l'un ou l'autre des logements jusqu'a preuve du contraire

au mieux cette perte pourrait être enregistrée comme commune et partagée entre les logements


ceci dit 63€ pour 55 m3 d'eau (150l par jour) ce n'est pas excessif non plus si on ne vous avait pas demandé précédemment d'autres provisions pour l'eau et si ca couvre bien une conso pour un an

Scoolpy · Answer

Bonjour, 

Bailleurx, je te remercie pour ta réponse, je paie déja 70€ de charges par mois, deplus aucune certification n'est à ma connaissance faite. Dans tout les cas  de figure, mon propriétaire ne me semble pas trés blanc comme neige. Je lui est donc fait parvenir un recommandé de contestation et de réclamation de descompte de charges. 
Merci encore pour votre rapidité de réaction. J'espère pouvoir un jour faire profiter un internaute de mon expérience.
Cordiales salutations à tous.

Ps: je vous tiens au courant de la suite.

Scoolpy · Answer

Bonjour à tous, 

Merci pour tes réponses Bailleurx, mon propriétaire viens de prendre contact avec moi, suite au recommandé demandant de me fournir les justificatifs des charges ( décompte ). C'est fantastique... Je m'explique, voila que maintenant et ce aprés avoir eu un rappel de charge sur l'eau froide, voila que maintenant, mon propriétaire me dit s'etre trompé, c'est le compteur d'eau chaude qui avait été changé, alors qu'il m'a fait un rappel sur l'eau froide.
pour le coup je n'ai plu du tout confiance en cet homme, qui est peut etre sympa, mais qui semble bien trop roublard pour moi.
Que faire avec cet individu qui pense certainement avoir à faire à un naif qui paye sans contest.
Pouvez vous éclairer ma lanterne? Que dois je faire? que puis je faire?

Cordiales salutations.

Problème suite à changement de compteur d'eau

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