Droit de passage

Que dit votre notaire? vous devez obligatoirement avoir un accés

Je dois en effet appeler le notaire demain. J ai jusqu au 31/03 pour trouver une solution. Pour l instant j ai eu différents avis, et tant que je ne suis sur de rien, je ne peux avancer. Mais si quelqu'un a déjà eu le cas, je serai intéressé d avoir une réponse.
Dans le bail commercial, il est précisé que je dois créer une autre entrée (ainsi que 3 compteur differents eau, gaz, electricite) mais les voisins ne sont pas chauds pour le droit de passage. Donc, avant de demander un droit de passage (judiciairement), j aimerai être sur de ce à quoi je m engage.
Trouver une location, ça m ennui car ça reviendrait au même financièrement que de faire les travaux (dans le cas ou je puisse demander un droit de passage) mais tout en restant dans l appartement ou j ai toujours vécu, et aménage à mon goût.
Bref, merci d avance

"Dans le bail commercial, il est précisé que je dois créer une autre entrée (ainsi que 3 compteur differents eau, gaz, electricite")

Les murs du commerce vous appartiennent ?

Pour une partie (deces de mon papa) et vente du fonds de commerce par ma maman, donc on peut considérer que oui. Mais j ai eu le notaire qui m à précise que je n étais pas en droit de demander un droit d passage chez les voisins (sauf accord amiable). Seule solution donc, mettre la pression sur la propriétaire du fonds de commerce, en lui disant que je vais créer un couloir sur un côté du fonds de commerce (ce qui risque de l ennuyer), car une disposition est précisée dans le bail à cet effet.
En tout cas j ai eu la réponse du notaire à ma question. Les voisins sont en droit de me refuser un droit de passage, sauf accord amiable.
Après si vous avez des conseils...

Il est évident qu'il peuvent refuser puisque vous n'êtes pas enclavé. Vous avez donc le droit de continuer à passer par le commerce. Même si il ne veut pas de couloir. Il ne peut en aucun cas s'opposer légalement à votre passage.