Location sans bail ecrit, comment partir?

Jean1725 Messages postés 1 Date d'inscription mercredi 23 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 janvier 2013 - 23 janv. 2013 à 21:44
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 24 janv. 2013 à 10:36
Bonjour,

Je loue une maison depuis mai 2011, seulement lors de la sortie de l'autre locataire (nous etions présent) un état des lieux de sortie a été fait mais ce jour la nous n'avons pas eu le droit de signer notre état des lieux d'entrée. Nous n'avons donc pas d'etat des lieux d'entrée ni de bail. L'huissier ayant fait l'etat des lieux de sortie nous a convoquer un mois apres notre entrée mais etant indisponible nous lui avons demander de reporter la date et depuis plus d'un an nous n'avons aucune nouvelles. Seulement entre temps nous avons eu deux retard de demi loyer ( c'est a dire deux fois 320€ au lieu de 640€, cela nous fait donc un retard de 640€ en tout sur plus de 20 mois de location), nous souhaitons quitter le logement, mais sans bail, avec des proprietaires qui ne veulent rien s'avoir a par qu'ils veulent leur 640€ sinon il nous poursuivent, quesque l'on peut faire? Peuvent t'il reellement nous poursuivre alors qu'il n'y a pas de bail stipulant le loyer exact? Pouvons nous partir du jour au lendemain sans risquer qu'il degrade tout et porte plainte contre nous? Nous avons reellement besoin d'aide.....
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1 réponse

bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 287
24 janv. 2013 à 10:36
il y a bail verbal à partir du moment ou vous avez une preuve de payement une quittance ou tout autre document concernant la location

vous donnez votre préavis comme tout le monde en adressant un courrier au propriétaire pour lui signifier votre départ dans 3mois ou 1mois (selon si vide ou meublé ou si préavis réduit possible)
vous indiquez une date de départ pour établir un état des lieux et remise des clefs

vous n'avez pas voulu faire d'état des lieux d'entrée (à l'invitation de l'huissier) vous êtes donc réputé avoir reçu les lieux en bon état (comme neuf)

vous serez redevable des loyers restant dus et des réparation locative
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