Honoraires d'agence indus

Bonjour,
J'ai acheté l appartement dont j étais locataire après avoir reçu une proposition par l agence qui gérait mon appartement. L' offre n indiquait pas que mon propriétaire avait signé un mandat de vente , je ne l'ai appris que lors de la signature de la vente. Il y a eu une négociation directement entre le propriétaire et moi meme qui a abouti à une réduction du prix correspondant au parking dont je ne me portais pas acquéreur . Puis l'agence a voulu prendre le relais et m a envoyé un mail pour me signifier les termes de l'accord sur le prix. Lors de la vente, j'ai paye le prix convenu et il comprenait les honoraires qui ont été intégralement mis à ma charge. Questions : étant locataire de l 'appartement et du parking mais n'ayant achete que l'appartement, la loi qui stipule que le locataire,bénéficiaire du droit de préemption n'est pas redevable d' honoraires d agence s'applique t-elle à mon cas? Si oui, à qui dois je m'adresser, tribunal et ou répression des fraudes pour recuperer les honoraires ?Qui dois je mettre en cause ? Notaire, agence, propriétaire ?