Resilisation bail professionnel, charges dues si inoccupation ?
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supragirl
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Bonjour,
je suis en profession libérale et je loue un local avec un bail professionnel. j'ai donc un préavis de 6 mois à donner à mon bailleur. je déménage cependant dans 3 mois et vais utiliser une pièce de ma maison future pour travailler (therapeute).
je voudrais savoir si je devrais payer les charges (électricité etc) à mon bailleur même si je n'utilise plus le local qu'il me loue ? (puisque je travaillerais de mon domicile ds 3 mois et que mon préavis est de 6mois). actuellement je partage mon local professionnel avec un médecin et nous partageons les charges. j'ai un loyer fixe et les charges sont calculées chaque début d'année sur l'année précédente, donc sont variables.
merci d'avance pour une réponse !
je suis en profession libérale et je loue un local avec un bail professionnel. j'ai donc un préavis de 6 mois à donner à mon bailleur. je déménage cependant dans 3 mois et vais utiliser une pièce de ma maison future pour travailler (therapeute).
je voudrais savoir si je devrais payer les charges (électricité etc) à mon bailleur même si je n'utilise plus le local qu'il me loue ? (puisque je travaillerais de mon domicile ds 3 mois et que mon préavis est de 6mois). actuellement je partage mon local professionnel avec un médecin et nous partageons les charges. j'ai un loyer fixe et les charges sont calculées chaque début d'année sur l'année précédente, donc sont variables.
merci d'avance pour une réponse !
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5 réponses
Bjr,
Vous avez un contrat qui vous donne l'autorisation de quitter votre local avec un preavis de 6 mois ce qui veut dire que vous devez au propriétaire 6 mois de loyers charges comprises.
Que vous occupiez ou pas le local cela n'a pas d'importance.
Vous avez un contrat qui vous donne l'autorisation de quitter votre local avec un preavis de 6 mois ce qui veut dire que vous devez au propriétaire 6 mois de loyers charges comprises.
Que vous occupiez ou pas le local cela n'a pas d'importance.
bonsoir,
merci pour cette réponse rapide ! je trouve cela quand même bizarre de devoir payer l'électricité que je ne consommerais pas...en tant que charges.
merci pour cette réponse rapide ! je trouve cela quand même bizarre de devoir payer l'électricité que je ne consommerais pas...en tant que charges.
En générale l'électricité est payée selon une consommation au compteur donc si vous n'êtes pas la je ne vous pas comment il va y avoir de la consommation ?
bonjour,
le cabinet médical se compose de 3 pièces, salle d'attente, cuisine, toilettes. je partage une de ces pièces avec un médecin, un autre médecin a pour lui seul une pièce et la dernière pièce n'est pas louée. je paie un loyer fixe de 250 euros et toutes les charges (électricité, eau, ménage etc) sont partagées en 3, basées sur les coûts des charges de l'an dernier. donc vous comprenez que si je ne suis pas là, je paie des charges qui correspondent à un usage que je ne ferai pas, mes que celles-ci seront sans doute divisées par 3 tout de même. en gros, je suis perdante mais en plus mes "collègues" paieront moins cher (si ma non consommation joue) grâce à moi... mes charges sont élevées puisque je paie comme loyer tout compris 390 euros (et j'ai le cabinet 2jours et demi par semaine). bref... j'ai hâte de partir comme vous pouvez le comprendre.
bonne journée
le cabinet médical se compose de 3 pièces, salle d'attente, cuisine, toilettes. je partage une de ces pièces avec un médecin, un autre médecin a pour lui seul une pièce et la dernière pièce n'est pas louée. je paie un loyer fixe de 250 euros et toutes les charges (électricité, eau, ménage etc) sont partagées en 3, basées sur les coûts des charges de l'an dernier. donc vous comprenez que si je ne suis pas là, je paie des charges qui correspondent à un usage que je ne ferai pas, mes que celles-ci seront sans doute divisées par 3 tout de même. en gros, je suis perdante mais en plus mes "collègues" paieront moins cher (si ma non consommation joue) grâce à moi... mes charges sont élevées puisque je paie comme loyer tout compris 390 euros (et j'ai le cabinet 2jours et demi par semaine). bref... j'ai hâte de partir comme vous pouvez le comprendre.
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