Départ de colocataire = rupture de bail ?
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dimanche 20 janvier 2013
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roca9000 - 22 janv. 2013 à 20:36
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1 réponse
Bonsoir
les gens s'en vont les écrits restent.
vous dites "la moitié de la caution chacune", vous voulez parler de la caution solidaire ou du dépôt de garantie? les 2 ne sont pas la même chose.
Votre ex-coloc, tant qu'elle est encore mentionée sur le bail, est solidaire du loyer, des charges et du dépôt de garantie. En clair, si vous ne payez pas le loyer, la propriétaire pourrait se retourner contre elle, comme contre vous bien sûr. Je ne vous le conseille pas si vous voulez rester dans cet appart.
Donc ceci demeure tant que le bail n'est pas modifié par un avenant ou refait. Mais attention le dépôt de garantie est prévu pour les éventuels réparations locatives, donc si vous lui rendez toute sa part un jour, vous ne pourrez plus lui reclamer les frais éventuels de travaux.
Il n'y a pas de texte de loi visant directement votre situation. Mais le bon sens voudrait que le bail soit effectivement refait sans cette personne mais avec une autre, et l'histoire de la caution arrangée comme le souhaite la propriétaire.
Je crois que cela dépend également de l'état de l'appart, du montant de la caution, de vous etc
les gens s'en vont les écrits restent.
vous dites "la moitié de la caution chacune", vous voulez parler de la caution solidaire ou du dépôt de garantie? les 2 ne sont pas la même chose.
Votre ex-coloc, tant qu'elle est encore mentionée sur le bail, est solidaire du loyer, des charges et du dépôt de garantie. En clair, si vous ne payez pas le loyer, la propriétaire pourrait se retourner contre elle, comme contre vous bien sûr. Je ne vous le conseille pas si vous voulez rester dans cet appart.
Donc ceci demeure tant que le bail n'est pas modifié par un avenant ou refait. Mais attention le dépôt de garantie est prévu pour les éventuels réparations locatives, donc si vous lui rendez toute sa part un jour, vous ne pourrez plus lui reclamer les frais éventuels de travaux.
Il n'y a pas de texte de loi visant directement votre situation. Mais le bon sens voudrait que le bail soit effectivement refait sans cette personne mais avec une autre, et l'histoire de la caution arrangée comme le souhaite la propriétaire.
Je crois que cela dépend également de l'état de l'appart, du montant de la caution, de vous etc