Résiliation Bail

Bonjour,

Mon mari s'est porté caution pour le logement de son enfant , ce dernier a résilier son bail par lettre recommande en date du 10.12 afin de se rapprocher de son lieu de travail , la propriétaire leur demande de payer le loyer de janvier et de février bien qu'il ne soit plus dans l'appartement , évidemment il ne peut pas payer le loyer de deux habitations et la propriétaire a envoyé un recommandé à mon mari en lui demandant de régler en tant que caution .
Mon mari étant en invalidité depuis le 01.01.2013 ne peut pas régler
Que peut on faire ?
Merci de votre aide