Rétractation compromis de vente

Bonjour,
J'ai signé un compromis de vente le 1 juillet 2012, celui-ci devait être régularisé le 30 septembre. Le permis de construire ayant été délivré, il y a près de deux mois. Le prêt à été accepté et j'ai envoyé un mail au notaire avec le numéro de fax où elle peut faire l'appel des fonds. Je précise que donné un chèque sous séquestre de 4250 euros qui a été touché.
Tout cela pour dire que je souhaiterai annuler cette vente car ayant un terrain m'appartenant,je voudrai construire dessus!!! Et obtenir le remboursement de mon argent!!!
Suis- je dans la légalité, si oui,auriez- vous un modèle de lettre?
De même, que puis-je faire pour m'opposer au déblocage des fonds?
Je vous remercie d'avance de vos réponses, nathy