Litige immobilier

Bonjour,

J'ai visité une maison par le biais d'une agence
immobilière qui n'en avait pas reçu encore le mandat.

Mécontent des pratiques de l'agence, le propriétaire n'a jamais
signé et renvoyé le mandat à l'agence.

Si je signe l'achat de la maison de particulier à particulier
avec le propriétaire est-ce que celui-ci peut-être envoyé devant
le tribunal par l'agence ?

Comment puis-je faire pour acheter cette maison sans risque ?

Cordialement