Problème avec locataire

Bonjour,
J'ai une locataire qui occupe depuis 5 ans un appartement, elle n'a jamais répondu à mes courriers concernant l'entretien de la chaudière, aujourd'hui elle me convoque pour changer la chaudière. Je viens de faire passer une entreprise qui vient de me faire un devis pour la changer. L'entreprise n'a pas voulu me faire le diagnostic pour déterminer la cause de la panne. Je dois donc payer une autre chaudière. Profitant de cela elle me demande d'intervenir pour faire une réparation du tableau électrique, car me dit elle lorsqu'elle allume quelque chose cela fait disjoncter le tableau électrique, alors qu'auparavant cela fonctionnait. Elle me dit la mettre en danger avec ses enfants. Je voudrais connaître mes droits lorsque le locataire agit de la sorte.

Autre chose, cette locataire, ne respecte pas le règlement de copropriété, à deux reprises le syndic de copropriété a du m'écrire en recommandé me demandant d'agir auprès d'elle.