Creation sci

Bonjour a tous,
une amie et moi avons l'intention de creer une sci a capital variable avec 100% liberation du capital nous feuilles d'impot cumulee indique 52k?
pensez vous que l'achat d'un pavillion divise en en 3 appartement ( 2 studio 1 t2) est vivable? Et surtout aurons nous des difficultees pour obtenir un pret 110%
Valeur du bien 250 000? localisation proche banlieu parisienne proche toutes commoditees merci d'avance pour les reponses... Cordialement